Sparrendaal 17

Een royale hoekwoning vol licht, ruimte en modern comfort in het hart van Westwijk

Stel u voor: een energielabel A-woning met zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer die zich met een brede schuifpui opent naar een zonovergoten achtertuin van 9,0 x 5,8 meter. Deze recent gemoderniseerde hoekwoning (bouwjaar 1994) combineert gezinsvriendelijkheid met stijl en functionaliteit – en ligt in de kindvriendelijke, groene wijk Westwijk, waar groen, water en speelplezier elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van 135 m², een ruime hal met stalen opdekdeur, en een praktische keuken vol Siemens-apparatuur, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als ruimte voor groei biedt.

En met gratis parkeergelegenheid voor de deur en uitstekende verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en het Amstelveld, is de locatie eveneens een absolute plus.

Een woonervaring vol licht en ruimte

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt een warme uitstraling creëert. De trap, recent afgewerkt en voorzien van verlichting, leidt naar de uitgebouwde woonkamer – het absolute hart van deze woning. Dankzij de brede schuifpui, twee dakramen en een extra zijraam (typisch voor de hoekligging) is deze ruimte overdag een zonovergoten oase, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van buiten en binnen vervaagt.

De hoogwaardige afwerking – van de warme pvc-laminaatvloer tot de verlichte stalen opdekdeur – zorgt voor een gevoel van luxe zonder opsmuk.

Aan de voorzijde vindt u de praktische hoekkeuken, compleet uitgevoerd met Siemens-inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker (met bruisend water), koel-/vriescombinatie en twee ovens – alles vernieuwd in 2025 (behalve de vaatwasser). Het stenen werkblad en de plintverwarming maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een plezierige plek om samen te koken. Buiten kunt u heerlijk genieten van de extra brede tuin, aangelegd met betegeling, borders en een glazen overkapping met zonnescherm en verlichting – een beschutte plek om te ontspannen.

De onderheide stenen tuinmuur zorgt voor privacy, terwijl de zuid-oostelijke ligging ervoor zorgt dat de zon hier een groot deel van de dag schijnt. Aan de achterzijde staat een stenen berging (6,9 m²) voor fietsen en tuinspullen, bereikbaar via een extra brede achterom – ideaal voor fietsers. Ook de voortuin is verzorgd en biedt een heerlijke plek om van de late avondzon te genieten.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

De eerste verdieping is eveneens prachtig afgewerkt en huisvest drie ruime slaapkamers, alle voorzien van de warme pvc-laminaatvloer die door de hele woning loopt. De moderne badkamer, 8 jaar geleden vernieuwd, is een hoogtepunt met een hoekbad, regendouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een praktisch badkamermeubel vol opbergruimte. De combinatie van zwarte en witte betegeling geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

De tweede verdieping is bijzonder ruim en vormt een volwaardige woonverdieping, mede dankzij de recht doorgetrokken voorgevel. Hier vindt u drie extra slaapkamers (totaal zes slaapkamers in de woning), een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, het mechanisch ventilatiesysteem en de c.v.-ketel (Atag, vernieuwd in 2024). Een extra pluspunt is de tweede douchehoek op deze verdieping.

Ook hier loopt de warme pvc-laminaatvloer door, waardoor de woning een harmonieus geheel vormt. Via een van de slaapkamers bereikt u de bergzolder, voorzien van extra bergruimte en verlichting.

Een locatie vol mogelijkheden in Westwijk

Westwijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, waaronder een avontuurlijke speeltuin. Op korte fietsafstand liggen sportclubs, het Amsterdamse Bos en De Poel, terwijl u binnen loopafstand het moderne winkelcentrum Westwijk vindt – met scholen zoals de Amstelland International School en kinderopvang. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: buslijn 357 brengt u naar het Stadshart, Museumplein en Leidseplein in Amsterdam, terwijl buslijn 199 u in 15 minuten naar Schiphol brengt.

Daarnaast ligt de nieuwe Amstelveenlijn op korte afstand, met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9, A2, N201 en Beneluxbaan, waardoor Schiphol en het stadscentrum snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 135 m² | Inhoud woning: ca. 414 m³
• Bouwjaar: 1994 | Oplevering: per direct mogelijk
• Elektrische installatie: vernieuwd met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Zonnepanelen: 8 stuks | Energielabel: A (geldig tot 7 oktober 2035)
• Keuken: gerenoveerd in 2025 (m.u.v. vaatwasser) | Badkamer: vernieuwd 8 jaar geleden
• Dakbedekking: dakkapel en uitbouw vernieuwd in 2025 en 2017 | Kozijnen: houten met dubbele beglazing (m.u.v. aluminium schuifpui en kunststof kozijnen dakkapel)
• C.v.-installatie (Atag): vernieuwd in 2024 | Ventilatie: afzuiger vervangen in 2025 (energiezuiniger, groter vermogen)
• Airconditioning: aanwezig in slaapkamer op tweede verdieping
• Berging: 6,9 m², voorzien van elektra
• Tuin: 9,0 x 5,8 meter | Overkapping: 16,8 m²

Deze woning is voorzien van erfpacht en valt onder een VvE met servicekosten. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (exclusief eventuele extra kosten voor onderhoud of sanering). De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Wilt u deze royale hoekwoning met alle gemakken van modern leven bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Westwijk.