Asserring 111

Een straalende eengezinswoning met energielabel A in hartje Westwijk – licht, ruim en vol karakter

Stap binnen in deze goed onderhouden woning met een energielabel A, waar moderne comfort en ruimte samenkomen in een sfeervolle woonervaring. Met drie ruime slaapkamers, een fraai vernieuwde badkamer en een diepe, westgeoriënteerde tuin biedt deze woning van circa 114 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt: lichtinval, privacy en een perfecte uitvalsbasis voor het drukke leven in de stad. Bouwjaar 1993, maar met een vernieuwd uiterlijk en een toekomstbestendige cv-installatie (Remeha, 2026), is deze woning klaar voor jarenlang genot.

De begane grond ontvangt je met een open, uitgebouwde woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken, strategisch geplaatst in een hoekopstelling, stralend van licht dankzij de ruime raampartij die uitzicht biedt over de brede straat. Hier vind je alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en oven – alles ingebouwd voor een schone, functionele look.

De begane grond is verder voorzien van een licht parketvloer, terwijl de woonkamer aan de achterzijde een handmatig bedienbaar zonnescherm heeft voor optimale privacy en zonbescherming.

Achter het huis wacht een fraaie, diepe tuin (ongeveer 11,50 x 5,16 meter) op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting, en achterin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom, zodat je altijd een privéterrein hebt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een prachtige, vernieuwde badkamer (2025). De slaapkamers en hal zijn voorzien van laminaatvloer, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde extra hoogte en licht krijgen door dakkapellen. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is een echte eye-catcher met een ruime inloopdouche, glazen spatscherm, tweede toilet en wastafel met meubel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de stijl aansluit bij het moderne toilet op de begane grond.

De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met twee dakramen, waar de cv-ketel is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Deze ruimte nodigt uit om te vergroten – met één of twee dakkapellen kun je hier naar eigen wens twee slaapkamers of een slaapkamer met badkamer realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Westwijk: groen, bereikbaar en vol leven Deze woning ligt in Westwijk, een wijk die schittert door zijn diversiteit aan bebouwing, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk voor je dagelijkse boodschappen, terwijl het moderne Stadshart (10 minuten lopen) je verwent met luxe winkels zoals De Bijenkorf, de stadsschouwburg Amstelveen, uitgaansgelegenheden en het Cobramuseum. Natuurliefhebbers kunnen direct aan de slag in het natuurgebied De Poel, dat grenst aan het Amsterdamse Bos – een paradijs voor wandelaars, fietsers en recreanten.

Met bushaltes en de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn op steenworp afstand ben je in een handomdraai in het centrum van Amstelveen, station Amsterdam-Zuid, Schiphol of vanaf 2024 zelfs Uithoorn en het centrum van Amsterdam. Ook de Beneluxbaan, A9 en A4 zorgen voor optimale wegbereikbaarheid.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: circa 114 m² (inhoud circa 400 m³).
• Oplevering: in overleg.
• Renovaties: badkamer en toilet vernieuwd in 2025; dakbedekking uitbouw ca. 2023.
• Elektrische installatie: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Alarminstallatie: aanwezig.
• Vloeren: begane grond licht parket; eerste verdieping laminaat.
• Ramen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Cv-installatie: eigen systeem, merk Remeha (bouwjaar 2026).
• Energielabel: A (geldig tot 10 juni 2036).

Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarden van de NVM, waarbij wij als verkoper uitsluitend de belangen van de verkopende partij behartigen. Voor een deskundige begeleiding bij het aankoopproces raden wij u aan een NVM-makelaar in te schakelen. Specifieke wensen of bouwtechnische keuringen dienen zelfstandig te worden geregeld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze straalende woning in Westwijk.