Rosa Spierlaan 196

Een zonnig 3-kamerappartement in hartje Westwijk – waar comfort en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-appartement met eigen grond en een zonnig balkon dat van 11:00 tot 18:00 uur in de warme stralen ligt. Hier wacht een ruime woonkamer met brede raampartij, een strakke keuken vol inbouwapparatuur en twee volwaardige slaapkamers die uitkomen op dat prachtige vrij uitzicht over de groene omgeving. Dit is geen gewoon appartement – dit is een plek waar je dagelijks van geniet. En met de servicekosten van €218,07 per maand en een volledige eigendom (geen erfpacht of canon) hoef je je geen zorgen te maken over verborgen kosten.

Een woonkamer die het hart van je thuis vormt De ruime woonkamer (71 m² woonoppervlakte) is het centrum van dit appartement en straalt een gezellige sfeer uit. De brede raampartij zorgt voor overvloedige lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de levendige omgeving, terwijl de kleurrijke wanden en fraaie vloerbedekking de ruimte een warme, persoonlijke touch geven. Hier kun je heerlijk ontspannen, samen eten of gewoon genieten van het uitzicht – zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

Een keuken die alles kan – en dan nog wat De keuken is een strak ontworpen ruimte met witte fronten en een donker werkblad, waar alles op zijn plek zit. Je vindt hier een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De rechte opstelling zorgt voor een overzichtelijke indeling, zodat je gemakkelijk kunt schakelen tussen koken, afwassen en genieten van je maaltijd in de nabijgelegen eethoek.

Twee slaapkamers met zon en ruimte De twee ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht, met voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Wat deze kamers extra speciaal maakt? Ze bieden allebei toegang tot het zonnige balkon, waar je ’s middags in de warmte kunt zitten of gewoon kunt genieten van het prachtige vrij uitzicht over de groene omgeving. Het balkon, gelegen op het westen, is groot genoeg voor een gezellig zitje en zorgt voor een extra buitenruimte die je het hele jaar door kunt benutten.

Moderne sanitaire voorzieningen voor dagelijks comfort De badkamer is eenvoudig maar functioneel met witte vloer- en wandtegels, een badmeubel met wastafel en een douchecabine. Naast de badkamer vind je een separaat toilet, wat extra privacy biedt. Ook is er een praktische berging aanwezig, ideaal om dagelijkse spullen op te bergen. Alles is keurig onderhouden, zodat je direct kunt genieten van een schoon en comfortabel sanitair.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak Dit appartement ligt in de geliefde woonwijk Westwijk, omringd door groen en water. Op loopafstand vind je speelvoorzieningen, een kinderopvang en een basisschool, waardoor deze locatie ideaal is voor een (jong) gezin. Binnen tien minuten loop je naar Winkelcentrum Westwijk, en met een kwartiertje fietsen ben je in het bruisende Stadshart met zijn winkels en horeca.

Voor natuurliefhebbers liggen het Amsterdamse Bos, Bloesempark en Bovenkerkerpolder in de directe omgeving, perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen dagje buiten.

De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand, en met de auto ben je snel op de A9. Of je nu dagelijks naar het werk reist of gewoon wilt genieten van de stad, deze locatie biedt alle gemakken.

Plan nu je bezichtiging – deze kans mag je niet missen! Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement (bouwjaar 1991) combineert volledige eigendom met een energielabel A en een servicekostenvergoeding van €218,07 per maand. Het ligt in een populaire wijk met winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand, en het vrije uitzicht en zonnige balkon maken het een unieke woning. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek met groen in de omgeving of gewoon wilt genieten van een goed onderhouden appartement met alle gemakken, dit is de plek voor jou.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht (geen VvE-bijdragen)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Openbaar parkeren in de omgeving
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – bestemmingswijziging is mogelijk, maar niet vermeld als verplichting