Bertha von Suttnerlaan 12

Een energielabel A-woning met zonnige privacy en verrassende ruimte in het hart van Westwijk

Stel je voor: een ruime 6-kamerwoning met een verrassende, functionele indeling, gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie waar groen, gemak en stadsnatuur elkaar ontmoeten. Deze goed onderhouden woning combineert vrij uitzicht aan de voorzijde met een zonnige, westgeoriënteerde achtertuin die veel privacy biedt – perfect voor ontspannen momenten of gezellige tuinfeesten. Met een energielabel A (geldig tot 21 april 2036), een moderne cv-installatie (Remeha, 2016) en negen zonnepanelen is dit een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook verantwoordelijk en zuinig is.

Van de royale living met massief houten vloer tot de ruime zolderkamer met dakopbouw, deze woning vraagt om te ontdekken – en om te bewonen.

Een thuis vol licht, ruimte en gezelligheid

De entree van deze woning is bereikbaar via een groene voortuin en leidt je direct naar een ruime, vierkante entreehal waar de meterkast en een toilet zijn ondergebracht. Hier vind je ook de vaste trap die je naar de eerste verdieping brengt, waar de eetkamer en living liggen. De begane grond heeft een speelse indeling: aan de voorzijde geniet je van een gezellige eetkamer, terwijl de zitkamer aan de tuinzijde uitkijkt op de zon en de tuin.

In het midden van de woning bevindt zich de open witte keuken met een L-opstelling, uitgerust met boven- en onderkasten, een inductiekookplaat, oven, afzuigsysteem en vaatwasmachine. Er is zelfs ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie, zodat alles op zijn plek zit. De woonkamer zelf straalt met zijn massief houten vloer en gestuukte wanden een warme, tijdloze sfeer uit – ideaal voor gezellige avonden of feestjes.

Via een schuifpui stap je direct in de zonnige achtertuin, die met zijn 11 meter diepte en westelijke oriëntatie het hele jaar door zon biedt. De tuin is slim ingedeeld met twee terrassen – een bij de woning en een achterin – en heeft een keurige bestrating en borders met vaste beplanting voor maximale privacy. Geniet van de buitenlucht onder het elektrische zonnescherm, of maak gebruik van de achterom en de vrijstaande stenen berging met elektra voor extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers, een badkamer als uit een droom en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkomt op drie fijn ingerichte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is een echte highlight: met moderne betegeling, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel (met grote kast en spiegel) voel je je hier direct thuis. Boven de eetkamer bevindt zich bovendien een extra bergkast, zodat er nog meer ruimte ontstaat voor al je spullen.

De zolderverdieping is eveneens een verrassing. Hier vind je een voorzolder met een wasruimte, de centrale verwarmingsinstallatie, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Het hoogtepunt is echter de grote zolderkamer met dakopbouw, die door de extra hoogte een extra royale slaapkamer vormt. Ook hier is de vloer van laminaat in een lichte kleurstelling, zodat de ruimte licht en luchtig blijft.

Westwijk: waar stad, natuur en gemak samenkomen

Deze woning ligt in Westwijk, een wijk die bekendstaat om zijn diverse bebouwing, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk voor je dagelijkse boodschappen, terwijl het moderne Stadshart op slechts 10 minuten afstand ligt – met luxe winkels zoals De Bijenkorf, de stadsschouwburg Amstelveen, uitgaansgelegenheden en het Cobramuseum. Voor natuurliefhebbers is het natuurgebied ‘De Poel’, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, op steenworp afstand.

Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust.

De wijk is perfect aangesloten op het openbaar vervoer: bushaltes en de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn liggen in de directe omgeving, waardoor je snel in het centrum van Amstelveen, station Amsterdam-Zuid, Schiphol of zelfs Uithoorn (vanaf 2024) bent. Ook de uitvalswegen Beneluxbaan, A9 en A4 zorgen voor een optimale bereikbaarheid, zodat je zowel binnen de stad als daarbuiten gemakkelijk komt en gaat.

Een woning met karakter – en een paar dingen om rekening mee te houden

Deze woning heeft veel te bieden, maar zoals bij elke woning zijn er ook een paar juridische en bouwkundige aspecten waar je je bewust van moet zijn. Zo is de woning gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van 129 m² (inclusief 5,10 m² externe bergruimte) en een inhoud van 476 m³. De woning is voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details:

• De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond.
• Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht/canon van toepassing.
• De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, maar een bouwtechnische keuring wordt aanbevolen om eventuele achterstallig onderhoud of verzakkingen uit te sluiten.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het karakter van dit unieke thuis.