Grote Beer 133

Een licht, ruim appartement in een groene wijk – ideaal voor gezinnen en professionals

Stel je voor: een zeer lichte woning met twee ruime slaapkamers, een westerse woonkamer die de hele dag zon geniet en een open keuken die uitkomt op een balcon waar je heerlijk kunt ontbijten of avonden kunt uitkijken. Dit 86 m² grote appartement (bouwjaar 1986) ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een park en winkelcentrum op loopafstand, en biedt dankzij de directe metro- en busverbinding een snelle en gemakkelijke toegang naar Amsterdam. Of je nu met het gezin woont of als professional op zoek bent naar een praktische, comfortabele plek – hier vind je alles wat je nodig hebt.

De open keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een oven, magnetron, koelkast, extra diepvrieskast, vaatwasmachine en een wasmachine-drogercombinatie. Het laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de westerse woonkamer met zijn grote ramen het appartement van natuurlijk licht doet stralen. Hier kun je ontspannen op de bank, die bij uitbreiding dienstdoet als extra dubbel bed – ideaal voor gasten.

De slaapkamer met een tweepersoonsbed biedt privacy, terwijl de tweede slaapkamer een uitklapbare sofa heeft die bij nodigheid om kan worden getrokken tot een tweede tweepersoonsbed. Voor dagelijkse verzorging is er een afgescheiden, rolstoeltoegankelijke douche en een aparte toilet, beide gelegen op de tweede verdieping van dit appartementencomplex met lift.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid: je staat letterlijk naast een metro- en bushalte die je in no-time naar Amsterdam brengt. Daarnaast ligt het appartement op steenworp afstand van een winkelcentrum, een park, scholen en crèches – perfect voor gezinnen. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met gratis parkeergelegenheid in de buurt. Bovendien beschikt de woning over een berging en een westgeoriënteerd balkon, waar je kunt genieten van de avondzon.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE-bijdragen).
• Renovatieverplichtingen: In oktober 2026 worden alle ramen vervangen door driekamerglas.
• Gebreken/bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Huurvoorwaarden: Geen huisdieren behalve katten, geen honden, geen roken, geen garant of medehuurders, geen nachtelijke feesten. Huurovereenkomsten zijn onderworpen aan de goedkeuring van de verhuurder.
• Maatvoering: Niet conform NEN 2580.
• Huurprijs: Exclusief gas, elektriciteit, water, TV/internet en lokale belastingen.

Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed bereikbaar appartement in een groene wijk met alle gemakken? Plan dan snel een bezichtiging – deze woning is zeker een aanrader voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een thuisgevoel!