Grote Beer 209

Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht en sfeer – uw nieuwe thuis in Middenhoven

Stap binnen in dit modern en smaakvol gemeubileerde 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde wijk Middenhoven, waar natuurlijk licht en vrij uitzicht de ruimte doen stralen. Met een circa 95 m² woonoppervlakte en een ruime balkon op het zuidoosten biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wenselijk kunt voorstellen – ideaal voor wie van rust, ruimte en een centraal gelegen woonplek houdt.

De lichte en ruime woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement, waar grote ramen en de hoge ligging zorgen voor een open en luchtige sfeer. Vanuit deze ruimte geniet u van het prachtige vrij uitzicht over de omgeving, terwijl de volledig uitgeruste open keuken met grote eettafel uitnodigt tot gezellige diners of dagelijks gebruik. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de woning, waardoor het geheel een harmonieuze en moderne uitstraling krijgt.

De twee ruime slaapkamers zijn beiden voorzien van een tweepersoonsbed, kledingkast en nachtkastjes, zodat iedereen zijn eigen comfortabele ruimte heeft. Daarnaast biedt de woning extra praktische voorzieningen, zoals een berging/bijkeuken met wasmachine, droger en cv-installatie, evenals extra bergruimte op de begane grond. Het ruime balkon op het zuidoosten is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het uitzicht, of om buiten te dineren op warme avonden. De lichte laminaatvloer rondt het geheel af met een frisse en tijdloze uitstraling.

De locatie van dit appartement is evenzeer een troef. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Middenhoven, waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt doen. Daarnaast liggen internationale scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen op korte afstand, waardoor u altijd goed bereikbaar bent. Gratis parkeren in de straat maakt het geheel nog completer.

## Belangrijke details

• Circa 95 m² woonoppervlakte (inclusief 85 m² woonoppervlakte en 10 m² balkon).
• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of canon).
• Geen VvE-kosten of servicekosten; de woning valt onder een appartementsrecht met bijdragen conform de regeling van het complex.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is in goede staat en vereist geen achterstallig onderhoud of sanering.