Thalia 37

Thalia 37: uw ruimhartige familiehuis in het groene hart van Amstelveen

Stap binnen in Thalia 37, een spacieuze, volledig ingerichte eengezinswoning in het rustige en gezinsvriendelijke Waardhuizen, waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Met 131 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen tuin met bergruimte bent u hier thuis in een woning die direct beschikbaar is – ideaal voor stellen, gezinnen of professionals die waarderen wat een eigen parkeerplaats en privé-achtertuin betekenen. Gebouwd in 1985 met een energielabel C, combineert deze woning de charme van een traditionele woonwijk met alle gemakken van vandaag. Let op: niet geschikt voor studenten, huisdieren of gedeelde bewoning.

Een woning die u direct kunt betrekken

Op de begane grond verwelkomt u een ruime woonkamer die doorstromend verbonden is met een open keuken, volledig uitgerust met alle apparaten die u dagelijks nodig heeft. Door de grote ramen valt er overvloedig natuurlijk licht, terwijl de directe toegang tot de eigen achtertuin – inclusief een privé-bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of extra spullen – het gevoel van vrijheid vergroot. Ook vindt u hier een aparte gastentoilet, zodat bezoek geen overlast veroorzaakt.

Op de eerste verdieping wacht u een generous ingerichte slaapkamer met bed en inbouwkast, evenals een tweede slaapkamer die eveneens ruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Het hoogtepunt van deze verdieping is de moderne badkamer met een walk-in douche, wastafel en toilet – een badkamer die zowel functioneel als tijdloos is vormgegeven.

De bovenverdieping is de ideale plek voor flexibiliteit: hier vindt u de derde slaapkamer, perfect als gastenverblijf, werkruimte of kinderkamer. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachine en droger, compleet met extra bergruimte voor wasmiddelen of andere benodigdheden.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Waardhuizen in Amstelveen is een groene, rustige wijk die bekendstaat om zijn gezinsvriendelijke sfeer en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen, terwijl het centrum van Amstelveen een korte fietsrit verwijderd is. Hier kunt u genieten van winkels, restaurants en andere voorzieningen – zonder de rust van uw eigen tuin op te hoeven geven.

De verbindingen zijn uitstekend: een busstop ligt minder dan 100 meter van de woning, en de A10 is slechts 4 minuten rijden verwijderd. Hoewel het dichtstbijzijnde station wat verderop ligt, biedt de combinatie van openbaar vervoer en autowegen u optimale mobiliteit – of u nu dagelijks naar Amsterdam reist of graag de omgeving verkent.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon of VvE-bijdragen, aangezien het een appartementenrechtelijke woning met eigen grond betreft. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (inclusief grondbelasting en verzekeringen). Let op: de woning is niet geschikt voor studenten, huisdieren of gedeelde bewoning.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen gemeld, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakgoten, wat binnen redelijke termijn dient te worden aangepakt. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.

De woning is direct te bezichtigen – neem gerust contact op voor een afspraak!