Parallelstraat 24

Een ruime hoekwoning in het levendige Amstenrade – vol ruimte, licht en mogelijkheden

Stel je voor: een ruime hoekwoning in het gezellige Amstenrade, waar je direct kunt genieten van een grote woonkamer/keukencombinatie (34 m²), een lange tuin (22 m) met terras en zelfs een souterrain (12 m²) voor extra bergruimte. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook uitbreidingsmogelijkheden – dankzij de vaste trap naar de zolder kun je hier een extra slaapkamer of hobbyruimte realiseren. Met 11 zonnepanelen (eigendom, servicecontract bij Hesi) zorgt deze woning bovendien voor een aanzienlijke energiebesparing. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de centrale ligging in Amstenrade je binnen handbereik brengt van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Kasteelpark.

De entree van deze woning valt direct op door de moderne meterkast en de stijlvolle plavuizenvloer in de hal, die een warme toets geeft aan de begane grond. Hier vind je een open woonkamer/keuken (34 m²) die door de openslaande deuren naadloos overgaat in de lange tuin – ideaal voor gezellige avonden of barbecues. De keuken (10 m²) is compleet ingericht met een gaskookplaat, wasemkap, koelkast en oven, terwijl de ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht extra comfort biedt.

De tuin (22 m) is niet alleen lang, maar ook functioneel met een terras, zij-ingang en tuinhuis – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die uitkomt op twee ruime slaapkamers: een grote slaapkamer (17 m²) met laminaatvloer en muurkast, en een kleinere (9,5 m²). De geheel betegelde badkamer (6,5 m²) is uitgerust met een douche, wastafel met grote spiegel, wandcloset (spaarknop), daglicht en inbouwspots – een echte oase van rust. De vaste trap naar de zolder opent de deur naar een grote hobby-/bergruimte (geschikt voor een extra slaapkamer), terwijl de opstelplaats voor de cv-combi-installatie (huur) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Amstenrade is een dorp met alles wat je nodig hebt: winkels, basisschool, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl het Kasteelpark en de praktische Buitenring direct in de buurt zijn. Deze woning combineert dus de rust van een groene omgeving met de voorzieningen van een levendige wijk – het beste van twee werelden.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, maar de cv-combi-installatie is een huurtoestel dat door de koper moet worden overgenomen. De bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij afrondingen en interpretatieverschillen niet zijn uitgesloten.

De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Voor een vrijblijvende bezichtiging kun je direct contact opnemen – we laten je graag persoonlijk ervaren wat deze woning te bieden heeft!