Parallelstraat 60

Parallelstraat 60: uw droomstarterswoning met karakter en ruimte

Stel u voor: een half vrijstaande woning uit 1923, vol charmant detail en praktische ruimtes, waar u met drie slaapkamers, een ruime living en een omsloten stadstuin met berging direct kunt beginnen aan uw nieuwe leven. Deze woning biedt niet alleen een energielabel E met dakisolatie en grotendeels rolluiken voor privacy, maar ook een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor starters die waarde hechten aan een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid – en die graag een stukje geschiedenis in hun woning willen bewaren.

Een woning met karakter en moderne gemakken

Op de begane grond treedt u binnen in een hal met meterkast, die direct toegang biedt aan de ruime living – een hart van de woning met parketvloer en een elektrische haard die warmte en gezelligheid uitstraalt. De indeling is slim: het woon- en eetgedeelte vloeien naadloos in elkaar over, terwijl de half open keuken met rechte opstelling alle moderne gemakken biedt. Hier vindt u een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en zelfs een wasmachineaansluiting – alles binnen handbereik.

Achter de keuken ligt de praktische badkamer met ligbad, toilet en wastafel, compleet met de nodige privacy.

Terwijl u door de woning loopt, merkt u al snel het ruime volume van de ruimtes. De overloop op de eerste verdieping fungeert als een centrale knooppunt, met daarin de standplaats voor de cv-installatie en de toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) en slaapkamer 2 (ca. 9 m²) liggen aan de achterzijde, waar u geniet van rust en privacy. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer, wat de sfeer licht en modern houdt.

Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer op de zolder, uitgerust met laminaatvloer en dakramen die daglicht binnenlaten.

Buiten wordt de woning gekroond door een helemaal omsloten achtertuin aan de noordoostzijde, waar u kunt genieten van een terras met overkapping en een berging aan de zijkant. Hier kunt u in de zomer urenlang buiten zitten, beschut tegen de wind, terwijl de berging handig is voor tuinbenodigdheden of extra opslagruimte.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Deze woning is gelegen in een buurt waar u alles binnen handbereik heeft, zonder dat het drukke stadsleven uw rust verstoort. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor u zowel centraal als rustig woont. Of u nu dagelijks naar het werk reist of graag op stap gaat: de voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de omsloten tuin u thuis een oase van kalmte biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1923 (conform BAG)
• Woonoppervlakte: ca. 94 m²
• Perceel: 95 m² (conform kadaster)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Asbest: Niet bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen bekend
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen verplichtingen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een schriftelijke koopovereenkomst vereist voor rechtsgeldigheid.

Interesse? Dan is het tijd om deze unieke starterswoning met persoonlijkheid van binnenuit te ontdekken. Neem gerust contact op via het contactformulier op Funda of onze website, en wij regelen graag een afspraak – of dat nu fysiek of digitaal is. Uw makelaar Marco Hanssen staat klaar om u alles te laten zien!