Hoofdstraat 57-B

Een unieke starterswoning in hartje Amstenrade – instapklaar met eigen tuin en centrale ligging

Stel je voor: een instapklaar appartement met eigen tuin, gelegen in het levendige centrum van Amstenrade, waar je op loopafstand bent van winkels, een basisschool en het adembenemende kasteelpark. Met een snelle verbinding naar de buitenring is deze maisonnette met één slaapkamer de perfecte combinatie van praktische woonruimte en ideale locatie voor starters die niet willen wachten op een grote renovatie. Dankzij de moderne privé-entree, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nagenoeg geheel laminaatvloer is deze woning direct bewonbaar – en dat terwijl je geniet van een separaat gelegen tuintje van circa 39 m², dat nog nader kan worden aangelegd.

Deze woning biedt alles wat je als starter nodig hebt: een ruime woonkamer (ca. 14 m²) die volop lichtinval heeft, een praktische keuken (ca. 9,2 m²) met granieten werkblad en gaskookplaat, en een volledig betegelde badkamer (ca. 2,8 m²) met instapdouche en wandcloset. Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer (ca. 10 m²) en een hobby-/kledingkamer (ca. 5 m²) met dakvenster, waar je de cv-/wasruimte met opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom, geïnstalleerd in 2011) kunt bereiken. De overloop met bergkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de privé-entree met meterkast en trapopgang je direct toegang geven tot je eigen thuis.

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn centrale ligging, maar ook door zijn instapklaar karakter – een zeldzaamheid in deze prijsklasse. De VvE-bijdrage, die recent is opgericht, zal naar verwachting tussen de €100,- en €150,- per maand bedragen, maar wordt pas definitief vastgesteld nadat de woning is verkocht. Let wel op: de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing, en indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Belangrijke details

De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij rekening wordt gehouden met interpretatieverschillen en afrondingen. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenkomst niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst ontstaat een bindende afspraak. Voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie kunt u altijd contact met ons opnemen.

Alle informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling en is vrijblijvend. Maten zijn indicatief en de plattegrond een globale weergave.