Kromme Waal 35-3

Kromme Waal 35-3: Een tijdloze duplex met adembenemend watergezicht in het hart van Amsterdam

Stel je voor: een gezellige, volledig ingerichte duplex met 114 m² wooncomfort, gelegen op de derde en vierde verdieping van een beschermd monumentaal pand direct aan de Kromme Waal. Hier geniet u van prachtige uitzichten over het water, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer met jacuzzibad en walk-in douche – alles omringd door de levendige, maar toch rustige sfeer van het historische centrum. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een unieke ervaring van stedenleven met karakter.

De open, lichtdoorstroomde woonkamer op de derde verdieping is het hart van deze duplex en biedt met zijn vier hoge vensters een spectaculair uitzicht over het water. De ruimte is ideaal om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van de natuurlijke lichtinval die het hele appartement doet stralen. Achter de woonkamer ligt de moderne keuken, uitgerust met alle gemakken, waaronder inbouwapparatuur, en met een directe toegang tot het 5 m² grote balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

Ook hier kunt u genieten van het uitzicht, terwijl u de drukte van de stad op een veilige afstand houdt.

Op deze verdieping vindt u verder een afzonderlijk toilet en een utiliteitsruimte met wasmachine en droger, waar u uw was gemakkelijk kunt regelen. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer zijn gelegen. De badkamer is een echte highlight: met een jacuzzibad, walk-in douche, toilet en wastafel biedt deze ruimte alle luxe die u zich kunt wensen. De slaapkamers zijn beide ruim van opzet en bieden voldoende privacy, terwijl de grote ramen ervoor zorgen dat ook hier het daglicht binnenstroomt.

Deze woning is volledig ingericht en biedt daarmee direct een thuisgevoel. Daarnaast is er een metingcertificaat en plattegrond beschikbaar, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Het appartement heeft een energielabel C en is geschikt voor expats, mits u vooraf toestemming van de eigenaar heeft. Belangrijk op te merken is dat deze woning niet beschikbaar is voor delen of verhuren met borgstellers.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Canon, VvE, servicekosten of eigen grond: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Appartementsrecht of bijdragen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering of verzakking: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Monumentstatus: Het pand is een beschermd monument.
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Contracttype: Model-C huurcontract.

Deze woning ligt in een prachtige, rustige locatie in het historische centrum van Amsterdam, waar de monumentale grachten, karakteristieke gevels en levendige stadssfeer elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u Nieuwmarkt met de Waag, Oosterdokseiland met de Openbare Bibliotheek (OBA), het Conservatorium en het NEMO Science Museum. Ook Centraal Station, het Maritiem Museum en Prins Hendrikkade zijn gemakkelijk bereikbaar.

De omringende grachten, zoals de Binnenkant, Oude Waal, Oudeschans en Geldersekade, zijn doortrokken van geschiedenis en samen met de vele restaurants, cafés en winkels vormen ze een atmosferische en zeer gewilde woonomgeving.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – u zult versteld staan van de combinatie van ruimte, licht en uitzicht in het hart van Amsterdam.