Oude Waal 37

Wonen aan de gracht in het hart van Amsterdam

Op een unieke locatie in het historische centrum van Amsterdam ligt dit charmante bovenappartement met adembenemend uitzicht over de grachten en een zonnig balkon. Met een ruime woonoppervlakte van 48,1 m² en een goedkeuring van de VvE voor een dakterras, biedt deze woning een perfecte combinatie van historisch karakter en moderne comfort. Ideaal voor wie droomt van wonen aan de waterkant, met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

Licht en ruimte in het hart van de stad Bij binnenkomst via de hal stapt u direct in een luchtige woonkamer met handige inbouwkasten en een open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Via de binnentrap bereikt u de extra slaapkamer op de 4e verdieping, een rustige ruimte met veel mogelijkheden. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met grote ramen, waar u dagelijks kunt genieten van het prachtige grachtenzicht.

Leven in een levendige buurt met alle voorzieningen De Oude Waal ligt op korte afstand van Amsterdam Centraal Station en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u de levendige Nieuwmarkt met gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals supermarkten zoals Albert Heijn. Deze buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stadsdynamiek, met de sfeer van de grachten op uw deurstep.

Een unieke kans om te wonen aan de mooiste grachten van Amsterdam Met elektrische verwarming (panelen), een vrijstaande locatie (geen erfpacht) en een maandelijkse VvE-bijdrage van €168,-, is dit appartement een uitstekende investering. Bouwjaar 1938 voegt een extra laag van karakter toe, terwijl de mogelijkheid tot een dakterras de toekomst van uw woning nog verder verrijkt.

Wilt u deze unieke woning zelf bekijken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe u kunt wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam!