Willem Frederik Hermansstraat 163

Een parel aan het IJ met adembenemend uitzicht en ruimte voor het hele gezin

Op de tiende verdieping van het iconische ODE Harbour vindt u dit royale 5-kamerappartement van ca. 125 m², waar luxe, comfort en een fenomenaal uitzicht over het IJ samenkomen. Met vier slaapkamers, een stijlvolle woonkamer met kamerbrede ramen en een balkon op het westen dat de hele dag zon vangt, biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven aan het water. De hoogwaardige afwerking, moderne keuken en ruime berging maken het tot een unieke plek in Amsterdam, waar rust en stedelijk leven hand in hand gaan.

De entree van het appartement opent zich in een royaale hal met een praktische garderobekast, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die daglicht in overvloed binnenlaten en een panoramisch uitzicht bieden over het IJ, Amsterdam Noord en de voorbijvarende schepen. De stijlvolle inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte zonder afbreuk te doen aan het design, terwijl de open keuken – volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een Quooker en een keramisch werkblad – het hart van het huis vormt.

Het kookeiland fungeert als natuurlijk middelpunt, perfect voor gezellige kookmomenten of een snelle lunch.

De slaapkamers zijn ruim en goed georiënteerd: twee slaapkamers grenzen direct aan het balkon op het westen, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. Een van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als flexibele extra slaapruimte. De badkamer straalt warmte uit dankzij natuurlijke materialen zoals bamboe en natuursteen, en is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een designradiator.

Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak. De woning beschikt over een ruime inpandige berging van ca. 6 m², met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt zelfs de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de subtiele inbouwspots het interieur extra diepte geven.

Het appartement ligt op het Oosterdokseiland, een unieke locatie waar water en stad samenkomen. Op loopafstand vindt u het Conservatorium, de Openbare Bibliotheek en het Marineterrein, een groene oase waar u kunt hardlopen, uw hond uitlaten of op zomerse dagen zwemmen in open water. De omgeving biedt een perfecte mix van cultuur, horeca en rust: geniet van een kop koffie aan de kade, een diner in de Skylounge van het Hilton of een wandeling langs het water.

Met uitstekende verbindingen naar de Nieuwmarkt, de Jordaan en Amsterdam Noord, en een snelle route naar Schiphol en de Zuidas, is deze locatie zowel centraal als sfeervol.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 125 m² (conform NEN-2580 meetrapport)
• Energielabel A+
• Maandelijkse VvE-bijdrage van €287,82
• Erfpachtcanon €6.073,00 per jaar (tijdvak tot 29-02-2060, jaarlijkse indexatie)
• Optionele eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€70.000,- k.k.)
• Oplevering in overleg