Willem Frederik Hermansstraat 147

Dit iconische 4-kamerappartement op de achtste verdieping van het prestigieuze complex Ode Harbour aan het Oosterdok biedt u het beste van twee werelden: de bruisende energie van het centrum van Amsterdam, gecombineerd met de rust en luxe van een thuis met adembenemend uitzicht over het IJ. Met een royaal woonoppervlak van 126 m², een hoogwaardige afwerking en een perfecte balans tussen ruimte en comfort, is dit appartement een zeldzame parel in een van de meest gewilde wijken van de stad.

De ruime living met grote raampartijen laat daglicht royaal binnenstromen en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over het water, waardoor elke dag voelt als een feest. De open keuken, voorzien van een zitcounter en hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellige samenzitjes met vrienden of familie. Drie slaapkamers – waaronder een master bedroom – bieden niet alleen voldoende ruimte, maar openen ook direct naar het balkon van ca. 8 m², waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon.

De twee luxe badkamers, waarvan één met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, en de tweede met een praktische inloopdouche, zorgen voor dagelijkse verwennerij. Een apart toilet, een functionele wasruimte en ruime bergruimte maken het dagelijks leven hier nog prettiger.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de hoekligging, die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte dat in deze stad zeldzaam is. De afwerking is van topkwaliteit: eiken parketvloer in Hongaarse punt, vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes met per vertrek individueel instelbare temperatuur, en een sfeervolle uitstraling die jarenlang meegaat. In de kelder vindt u een privéberging van ca. 6 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen of andere zaken.

Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende parkeergarage, met een vraagprijs van € 85.000 k.k.

Ode Harbour maakt deel uit van de indrukwekkende herontwikkeling van het Oosterdokseiland, waar moderne architectuur en historische elementen harmonieus samenkomen. In de directe omgeving vindt u toonaangevende restaurants zoals Restaurant Hemelse Modder, Sea Palace en BAUT Oosterdok, evenals gezellige terrassen en koffiebars. De Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA) en het Conservatorium van Amsterdam zijn slechts een steenworp verwijderd, net als alle voorzieningen van de binnenstad en de grachtengordel.

Met het Centraal Station op loopafstand en uitstekende ontsluiting voor de auto via de IJtunnel en Piet Heintunnel, is deze locatie ongeëvenaard.

Dit appartement wordt professioneel beheerd door Sturm en de Neeve en maakt deel uit van een financieel gezonde VvE met een gedegen meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 284,18, exclusief € 44 voor de garageplek. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke daktuin en een fietsenstalling, en is aangesloten op het warmtenet met een energielabel A. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een groot voordeel is.

Belangrijke details

• Woonoppervlak van 126 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580

• 8e verdieping, bereikbaar met 2 liften

• 3 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon van ca. 8 m² op het westen

• Garageplek optioneel, vraagprijs € 85.000 k.k.

• Servicekosten: € 284,18 per maand (plus € 44 voor de garageplek)

• Eeuwig afgekochte erfpacht

• Oplevering kan snel