Korte Koningsstraat 23

Korte Koningsstraat 23, Amsterdam – Wonen, werken en leven in een unieke stadswoning met karakter

Stel je voor: een historische hoekwoning uit 1937, totaal gerenoveerd in 2004, midden in het bruisende hart van Amsterdam. Deze speelse woning met meerdere woonlagen biedt niet alleen ruimte voor leven en werken, maar ook een royaal souterrain en een overvloed aan licht dankzij grote raampartijen. Met twee ingangen en een flexibele indeling is deze woning ideaal voor wie zoekt naar een unieke woon-werkcombinatie of gewoon meer ruimte en mogelijkheden dan standaard.

Alles wat je dagelijks nodig hebt – van boodschappen tot cultuur – ligt op loopafstand, terwijl de openbaar vervoer en fietsroutes je snel naar elke hoek van de stad brengen.

Een woning met meerdere gezichten

Deze woning is geen gewone stadswoning, maar een verrassend veelzijdig pand dat zich uitstrekt over vier verdiepingen, inclusief een ruime ondergrondse bergruimte. De begane grond opent zich met een brede, lichtdoorstroomde ruimte dankzij de hoekraampartij – perfect als werkplek, atelier of ontvangstruimte. Via de hoofdingang, waar een toilet met fonteintje de toegang versiert, bereik je zowel het souterrain als de woonruimte.

De open karakteristiek van deze begane grond maakt hem onmiddellijk aantrekkelijk voor wie hier een kantoor, creatieve ruimte of extra woonkamer wil inrichten.

Een verdieping hoger vind je de leefverdieping, waar de open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser naadloos aansluit op de woonkamer. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel, terwijl de eethoek in directe verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig samengaan van koken en samen zijn. Deze verdieping is het hart van de woning – een plek waar dagelijks leven zich ontvouwt.

Ruimte voor flexibiliteit en privacy

Op de tweede verdieping wacht een ruime kamer van 4,19 x 3,62 meter, momenteel ingericht als werkkamer maar met potentie voor twee slaapkamers als de bestaande water- en afvoeraansluitingen voor een tweede badkamer worden benut. Ook hier zorgen brede raampartijen voor een luchtige sfeer, terwijl de ingebouwde kasten extra bergruimte bieden. Daarnaast vind je hier een inpandige berging met witgoedaansluitingen, een tweede toilet met fonteintje en een bergkast voor de cv-opstelling – alles wat je nodig hebt voor een praktische en georganiseerde leefomgeving.

De derde verdieping, onder de kap, herbergt de slaapkamer van 3,97 x 5,57 meter, waar zichtbare houten balken en de hoogte een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling geven. Aansluitend ligt de badkamer, compleet met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met opbouwkom, wandcloset en ventilatieruimte – een badkamer die zowel functioneel als comfortabel is.

Een royale bergruimte onder de woning

Onder het pand bevindt zich een royaal souterrain, een verdieping die niet alleen bergruimte biedt maar ook extra mogelijkheden schept. Of je het nu inricht als opslag, hobbyruimte of zelfs een extra woonkamer – deze ruimte vergroot de flexibiliteit van de woning aanzienlijk.

Midden in het culturele hart van Amsterdam

De Korte Koningsstraat ligt in het historische centrum, tussen de Nieuwmarkt en de Stopera, waar je midden in het leven staat. Nieuwmarkt, Waterlooplein en de Dam zijn op loopafstand, evenals talloze horecagelegenheden, winkels en culturele hotspots. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Nieuwmarkt ligt in de straat, en tramlijnen verbinden je met elke hoek van de stad. Met de fiets ben je in een handomdraai op het Centraal Station, Museumplein of in Amsterdam-Oost, en via de IJtunnel en S116 is de Ring A10 snel bereikbaar.

Parkeren vindt plaats via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 129 m²; perceeloppervlakte: 47 m²
• Bouwjaar: 1937, totaal gerenoveerd in 2004
• Eigendomssituatie: erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-10-2053, daarna eeuwigdurend vastgeklikt
• In de koopakte worden opgenomen: clausules met betrekking tot metrage, verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderingsrisico-indicator

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een unieke stadswoning wacht op jou!