Raamgracht 12-2

Een unieke, monumentale dubbele bovenwoning in hartje Amsterdam – compleet gerenoveerd en klaar voor jouw stijl

Stap binnen in deze prachtige, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Raamgracht, midden in het rustige en charmante deel van de grachtengordel. Dit high-end appartement op de tweede en derde etage van een monumentaal pand biedt ruimte, luxe en een uitzonderlijke locatie – net buiten de drukke toeristenroutes, maar toch op loopafstand van de Munt en Nieuwmarkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een open keuken die uitkomt op de gracht, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een uniek stadsgezicht.

De woning is met zorg en smaak gerenoveerd en combineert moderne luxe met historische charme. Via de gemeenschappelijke entree betrede je de lichte, sfeervolle woonkamer, waar een openhaard en een open keuken met alle inbouwapparatuur voorziening bieden. Het visgraatparketvloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling. Vanaf de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht over de Raamgracht, terwijl op deze etage ook de eerste slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer met ligbad zijn gelegen.

Op de bovenetage wacht een ruime slaapkamer met inbouwkasten, evenals een tweede slaapkamer die eveneens voorzien is van praktische opslagruimte. De badkamer hierboven is uitgerust met een douche, en ook hier is het toilet apart gelegen. De woning is volledig afgewerkt en klaar om in te trekken – een perfecte combinatie van monumentale uitstraling en moderne functionaliteit.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning ligt in een rustig en groen deel van de grachtengordel, maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je de levendige straten van de Munt en Nieuwmarkt, terwijl de drukte van de toeristenroutes hier gelukkig niet overheerst. Een ideale plek voor wie van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan een rustige, woonzame omgeving.

Belangrijke details Deze woning wordt beheerd door Hoen Vastgoedbeheer B.V. en is onderworpen aan specifieke voorwaarden. Om in aanmerking te komen voor huur, dient u te voldoen aan een inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto gezamenlijk inkomen. Daarnaast dient bij ingang van de huurovereenkomst de eerste maand huur en de waarborgsom te worden voldaan.

De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur plus servicekosten, terwijl de kosten voor nutsbedrijven voor rekening komen van de huurder. De hoogte hiervan is afhankelijk van uw eigen gebruik.

Voor een bezichtiging en verdere afhandeling van uw interesse, ontvangen wij graag de volgende documenten:

• Kopie ID huurder(s) (BSN en foto doorhalen)
• Werkgeversverklaring
• Drie recente loonstroken
• Kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is
• Verhuurdersverklaring
• Uitdraai GBA
• Uw huidige adres en contactgegevens

Bij een eigen onderneming zijn aanvullend nodig:

• Uittreksel van KvK
• Inkomen aantoonbaar met de inkomensverklaring van de belastingdienst
• Accountantsverklaring (of inkomensverklaring van de belastingdienst)
• Kopie bankafschrift waarop het inkomen gestort wordt

Tip: verzamel de benodigde documenten alvast om het proces soepel te laten verlopen. Wij kijken uit naar uw interesse en staan klaar voor een persoonlijk bezichtiging!