Houtkopersburgwal 16

Wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis aan de Houtkopersburgwal

Stel je voor: een woning waar de grandeur van de Gouden Eeuw samensmelt met hedendaags wooncomfort, middenin het bruisende hart van Amsterdam. Dit royale appartement van 113,10 m² op de Houtkopersburgwal 16 biedt precies dat – een unieke combinatie van Rijksmonumentale uitstraling, energielabel A+ en eigen grond in een van de meest begeerde wijken van de stad. Met Franse balkons, een lift, een eigen berging en uitzicht over de gracht, is deze woning niet alleen een thuis, maar een ervaring.

Hier koopt u niet alleen vierkante meters, maar een tastbaar stukje levende geschiedenis.

Een indrukwekkende entree en een woonkamer vol karakter

Bij binnenkomst in het gebouw wordt u direct verwelkomd door een monumentale entree met een marmeren vloer en bewaarde historische details die zelden zo goed zijn gehandhaafd. De lift zorgt voor effortloos comfort, terwijl het trappenhuis met zijn rode loper de grandeur van het voormalige pakhuis onderstreept. Binnen het appartement valt de ruimte meteen op: de ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de gracht, waar de Academie voor Theater en Dans regelmatig dansrepetities houdt – een levendig spektakel dat u dagelijks kunt bewonderen.

De authentieke houten balken herinneren aan het pakhuisverleden, terwijl de visgraatvloer, recent opnieuw geolied in 2026, warmte en elegantie toevoegt. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon vloeit binnen en buiten naadloos in elkaar over, zodat u in de zomermaanden kunt genieten van de sfeer aan het water. De woonkamer is uitzonderlijk ruim voor Amsterdamse begrippen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen.

Een open keuken en slaapkamers met uitzicht

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een fijne leefruimte die ideaal is voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De royale afmetingen maken de woning bijzonder geschikt voor wie van ruimte houdt – zeldzaam in het drukke centrum.

De twee bijzonder ruime slaapkamers zijn elk voorzien van een Frans balkon, waardoor ze flexibel in te delen zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of creatieve werkruimte. Het uitzicht over de gracht zorgt voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de praktische bergruimte – zoals de garderobekast en inpandige berging naast de keuken – voor orde zorgt.

Een ruimtevol bad en alle gemakken binnen handbereik

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en biedt daarnaast veel bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte met wasopstelling en een recent vernieuwde cv-ketel (2026). Een separate privéberging binnen het gebouw rondt het geheel af.

Een locatie waar cultuur en gemak samenkomen

De Houtkopersburgwal ligt in het historische hart van Amsterdam, waar vrijwel alles op loopafstand is. Het Waterlooplein met zijn supermarkten, cafés, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek, terwijl liefhebbers van cultuur genieten van de nabijheid van musea, theaters en het intieme Splendor voor liveoptredens. De woning is gelegen in de Uilenburg, een wijk met een rijke geschiedenis als pakhuisdistrict in de Gouden Eeuw. Tegenover het appartement bevindt zich de Academie voor Theater en Dans, wat het creatieve karakter van de omgeving verder versterkt.

Of u nu geniet van een kop koffie aan de gracht, de markt op het Waterlooplein bezoekt of door de historische binnenstad wandelt – hier ligt het beste van Amsterdam letterlijk aan uw voeten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 113,10 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Grootschalige renovatie en transformatie: uitgevoerd rond 1999
• VvE Probeheer: professioneel beheerd, met meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering
• Servicekosten: € 365,60 per maand
• Geen erfpacht: woning is gelegen op eigen grond
• Appartementsrecht: onderdeel van negen rechten in het gebouw
• Oplevering: in overleg

Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een Rijksmonument met eigen grond, middenin het culturele en historische centrum van Amsterdam. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – hier wacht een unieke ervaring op u.