Houtkopersburgwal 14

Een unieke woning met karakter aan de Houtkopersburgwal – waar stad, water en rust samenkomen

Stel je voor: een rijksmonumentale woning van circa 132 m² in het historische hart van Amsterdam, waar de oorspronkelijke pakhuisstructuur nog altijd zichtbaar is. Deze dubbel benedenhuis aan de Houtkopersburgwal combineert de levendigheid van een gracht met de beslotenheid van een binnentuin, allemaal op eigen grond. Met een energielabel A, twee slaapkamers en een open woonkamer met kenmerkende balken en daglicht door de lichte houten vloer, is dit een woning die niet alleen functioneert, maar ook verhalen vertelt.

En dan die binnentuin – een zeldzame oase van rust midden in de stad, waar je na een drukke dag even tot jezelf kunt komen.

Een woonervaring als geen andere

De eerste indruk is onmiskenbaar: zodra je binnenstapt, zie je direct de originele pakhuisstructuur met haar elegantie en karakter. De woonkamer op de bel-etage is het hart van deze woning – een ruimte waar daglicht door de lichte houten vloer stroomt en de kenmerkende balken een tijdloos gevoel geven. Aan de voorzijde openen openslaande deuren zich naar de gracht, zodat je direct contact hebt met het water en de historische bebouwing aan de overzijde.

Een verhoogde lounge creëert een eigen plek binnen deze open ruimte, terwijl de centrale open keuken met eiland uitnodigt om samen te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor de verbinding met de rest van de woning soepel blijft.

Op dezelfde verdieping ligt een ruime slaapkamer met eigen toegang tot de binnentuin via openslaande deuren. De gemoderniseerde badkamer met donkere tegels, messing kranen en een houten wastafelmeubel voegt een luxe touch toe, compleet met een vrijstaand bad en een separate inloopdouche. Onderin, op de begane grond, vind je de tweede slaapkamer – een koele, stille oase met directe toegang tot de beschutte binnentuin.

Hier kun je een loungeopstelling neerzetten en genieten van een rustige buitenplek, ver weg van de drukte van de stad. Deze woning biedt dus twee kanten van Amsterdam: aan de voorzijde het levendige grachtleven, aan de achterzijde de besloten rust van de tuin.

Een bijzondere plek in het historische Amsterdam

De Houtkopersburgwal is een van de kortste grachten van Amsterdam, maar des te charmanter. Deze woning ligt in de Lastagebuurt, een gebied met een eigen karakter, waar de historische Uilenburg en de Oudeschans grenzen aan de Uilenburgergracht. Op loopafstand vind je het Nieuwmarkt en Waterlooplein, waar je kunt genieten van winkels, cafés en restaurants.

Ook de Plantagebuurt met de Hortus Botanicus is snel bereikbaar, evenals de rest van de grachtengordel. Deze centrale ligging maakt dat je alles binnen handbereik hebt, terwijl je toch in een rustige, authentieke omgeving woont.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m²
• Binnentuin: circa 10 m², gelegen op het zuiden
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Servicekosten VvE: €457,00 per maand
• Funderingsrisico: A t/m C – geen verhoogd risico
• Rijksmonument en rijksbeschermd stadsgezicht
• Energielabel: A
• 2 slaapkamers

Voor meer informatie over mogelijke subsidies en restauratieverplichtingen, verwijzen we naar de websites van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Plan nu je bezichtiging via onze website en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Een plek waar stad, water en rust samenkomen – en waar je direct thuis voelt.