Nieuwe Uilenburgerstraat 48-A

Een tijdloze maisonnette in het historische hart van Amsterdam – ruimte, karakter en centraal gelegen comfort

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstromende maisonnette aan de Uilenburgerstraat, waar de sfeer van een Amsterdamse stadswoning uit 1927 samengaat met moderne gemakken en een unieke locatie in het centrum. Deze woning biedt vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een praktische keuken met inbouwapparatuur, twee aparte toiletten en een ruim balkon – perfect voor wie graag ruimte, stijl en de levendige binnenstad combineert. Met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen om van elke ruimte optimaal gebruik te maken. Op de begane grond vind je een ruime hal met doorloop die soepel overgaat in de woonkamer, een slaapkamer en een eerste toilet. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je met gemak kunt koken in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is.

Op de tweede verdieping wacht een drie slaapkamers, een badkamer met aparte douche, dubbele wastafel en badkuip, een tweede toilet en een handige wasruimte. Bovendien beschikt de woning over twee buitenruimtes, waaronder het balkon – een zeldzaam luxe detail in deze drukke wijk. Onderin de woning is er nog een zolderberging voor extra opslagruimte.

Deze woning is direct beschikbaar en voldoet aan het energielabel C, wat zorgt voor een goede balans tussen karakter en efficiëntie. Wel dient opgemerkt dat de woning ongemeubileerd wordt verhuurd, zodat jij zelf kunt bepalen hoe de muren, wanden en vloerbedekking worden afgewerkt. De maandhuur bedraagt € 2.475,- exclusief servicekosten (ca. € 12,50 per maand excl. BTW). Daarnaast zijn er enkele eenmalige kosten, zoals een naamplaatje voor € 16,50 en dient de huurder zelf gas, elektra en water aan te vragen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1927
• Huurprijs: € 2.475,- per maand (excl. servicekosten)
• Servicekosten: ca. € 12,50 per maand (excl. BTW)
• Naamplaatje: € 16,50 (éénmalig)
• Huurder draagt zelf zorg voor: sauzen/behangen muren, vloerbedekking
• Parkeren: betaald parkeren op straat

Een woning met karakter in een unieke locatie – nu te bezichtigen

Deze woning ligt in het historische centrum van Amsterdam, waar je midden in het leven staat. Met de Uilenburgerstraat als uitgangspunt ben je in een handomdraai bij alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Of je nu geniet van de rust op je balkon of de drukte van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Ben je geïnteresseerd? Dan nodigen we je uit om een bezichtiging te plannen.

Let op: wij organiseren alleen een afspraak wanneer je een Qii-account hebt aangemaakt en je gegevens via DigiD aan ons hebt vrijgegeven. Daarnaast geldt een minimum inkomen van € 118.800,- bruto per jaar (of samen € 118.800,- bij twee inkomens). Reacteer via ‘Neem contact op’ voor de vervolgstappen en ontdek deze woning persoonlijk.