Valkenburgerstraat 149-A

Een uniek hoekappartement in hartje Amsterdam: luxe, licht en volop ruimte

Stel je voor: een royaal hoekappartement van 118,20 m² op de vierde verdieping van een modern complex met lift, waar elke dag begint met zonlicht dat door de grote raampartijen stroomt. Deze woning combineert stadsnatuurlijkheid met exclusieve voorzieningen – van een privé-sauna en westelijk terras tot een eigen parkeerplaats in een bewaakte garage – en ligt in het levendige hart van Amsterdam, op steenworp afstand van het Waterlooplein, de Stopera en de Utrechtsestraat. Direct te betrekken en verzorgd afgewerkt, is dit een bijzondere woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

Een woonkamer die indruk maakt

Bij binnenkomst opent zich een ruime, lichte leefruimte die dankzij de hoekligging en de indrukwekkende raampartijen overvloedig daglicht krijgt. Hier vind je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de maatwerkkeuken met robuust werkblad en praktische kastruimte het hart van de woning vormt. Vanuit deze centrale ruimte glip je via een schuifpui naar buiten, waar het westelijk terras uitnodigt tot ontspannen in de avondzon.

De houten vloer en de zorgvuldig geïntegreerde maatwerkkasten geven de woning een warme, verzorgde uitstraling.

Privacy en welzijn in de slaapkamer en badkamer

De grote slaapkamer is ruim opgezet met veel kastruimte en staat in open verbinding met de semi-open badkamer, waar je geniet van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Aansluitend bevindt zich de privé-sauna – een zeldzame luxe in een stadsappartement. De huidige indeling biedt ruimte voor één slaapkamer, maar wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer kan deze eenvoudig realiseren door de flexibele opzet van de woning.

Praktisch en veilig parkeren en bergruimte

In de onderbouw van het complex vind je niet alleen een eigen berging, maar ook een parkeerplaats in de 24 uur bewaakte garage Markenhoven. Deze parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop en heeft een vraagprijs van € 85.000,- k.k. De woning wordt aangeboden met een VvE-bijdrage van € 273,85 per maand (exclusief € 37,- voor de parkeerplaats) en een MJOP is aanwezig.

Een locatie die geen wensen overlaat

De ligging van dit appartement is onovertroffen: midden in het historische centrum, op loopafstand van het Waterlooplein, Rembrandtplein, de Stopera, theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus. Winkels zoals de Albert Heijn in de Jodenbreestraat en de gezellige Nieuwmarkt liggen eveneens binnen handbereik. Met de IJ-tunnel en de metro op het Waterlooplein ben je in een handomdraai op de A10 of bij Amsterdam Centraal.

Deze woning is perfect voor wie van de levendige stad houdt, maar ook van rust en privacy in een luxe omgeving.

Belangrijke details

• Erfpachtgrond: De canon is afgekocht tot en met 30 april 2046.
• Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor deze clausule in de koopakte wordt opgenomen.
• Oplevering: In overleg.
• Koopvoorwaarden: Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend, opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
• Vraagprijs appartement: € 900.000,- k.k.
• Vraagprijs parkeerplaats: € 85.000,- k.k.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een kijkje!