Valkenburgerstraat 140-A

Dit licht, modern en duurzaam 3-kamerappartement met een energielabel A biedt niet alleen een prachtige levensstijl, maar ook een unieke architectonische ervaring. Met twee balkons en een adembenemend uitzicht over de Uilenburgergracht combineert deze woning hoogwaardige afwerking met een doordacht design, ontwikkeld door de gerenommeerde architect Wiel Arets. Of je nu een gezellige eettafel voor zes gasten nodig hebt of een rustige werkplek met uitzicht op het water, hier vind je alles wat je zoekt.

De indeling van het appartement is zowel functioneel als verfijnd. Vanaf de hal heb je direct toegang tot alle ruimtes: de ruime woon- en eetkamer, de luxe designkeuken en twee slaapkamers, waarvan de tweede zonder meubilair wordt opgeleverd. De badkamer is voorzien van Alessi sanitair, waaronder een inloopdouche, wastafel en ligbad, en er is een apart toilet.

Extra gemak biedt de opbergruimte met wasmachine en droger. Een van de hoogtepunten is het ruime terras aan de binnentuin, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, en het balkon aan de grachtzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht op het water.

De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote ramen van vloer tot plafond, die niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook het gevoel van openheid versterken. Hier vind je een comfortabele zithoek en een eettafel voor vier tot zes personen, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. De keuken, een parel van design door Alessi/Valcucine, is uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, koffiemachine en inductiekookplaat met afzuigkap.

Beide slaapkamers zijn voorzien van handgemaakte inbouwkasten, en met vitrage en verduisteringsgordijnen in zowel de woonkamer als de slaapkamers is privacy gegarandeerd.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via zowel lift als trap. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast biedt het complex een conciërge, video-intercom en domotica voor extra gemak en veiligheid. Helaas zijn huisdieren en roken binnen niet toegestaan.

Belangrijke details

• Per direct beschikbaar
• Huurprijs: €3.250,- p.m. bij een huurperiode van minimaal 24 maanden (inclusief VvE-bijdrage en stoffering/meubilering, exclusief gas/water/elektriciteit, tv/internet en lokale belastingen)
• Huurprijs: €3.500,- p.m. bij een huurperiode van minimaal 12 maanden (inclusief VvE-bijdrage en stoffering/meubilering, exclusief gas/water/elektriciteit, tv/internet en lokale belastingen)
• Borg: 2 maanden kale huur
• Geen berging inbegrepen
• Oppervlakte: 87 m²
• 2 slaapkamers (waarvan de tweede zonder meubilair)
• Huurperiode nader te bepalen (model C)