Valkenburgerstraat 194-S

Een unieke waterwoning in het hart van Amsterdam – waar moderniteit en geschiedenis samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, tijdloze woning met twee ruime slaapkamers, gelegen in het historische en levendige Nieuwmarkt/Lastage-gebied. Hier geniet u van een adembenemend uitzicht op het water, dankzij de volledig glazen gevels op zowel de begane grond als de verdiepte slaapkamers. Deze woning is niet zomaar een appartement – het is een unieke ervaring van wonen op het water, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, waar cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand liggen.

De communale entree is voorzien van een deurbel/intercomsysteem, briefbusjes en een moderne lift, die u direct naar de begane grond brengt. Hier opent zich een spacieuze entreehal, die uitkomt op een open, lichtdoorstroomde woonkamer met een volledig glazen gevel die de hele breedte van de woning beslaat. Door deze floor-to-ceiling glaspartijen valt er overvloedig daglicht binnen, en kunt u genieten van het pittoreske uitzicht op de Uilenburgergracht.

De woonkamer is naadloos verbonden met de moderne, tijdloze keuken, die is uitgerust met handloze witte fronten en alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een extra zithoek, die eveneens verbonden is met de keuken en toegang biedt tot een klein privéterras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Op deze verdieping vindt u ook een gasttoilet, zodat u gasten van harte welkom kunt heten.

Via een moderne trap daalt u af naar de -1-ste verdieping, waar de twee ruime slaapkamers u verwachten. Ook hier is de glazen gevel een hoogtepunt: de kamers bieden een panoramisch uitzicht op het water, waardoor elke ochtend en avond een nieuwe verrassing wordt. De moderne badkamer is een echte eye-catcher met een dubbele wastafel met inbouwkast, een badkuip, een ruime walk-in douche en een apart toilet.

Daarnaast is er een extra bergruimte, inclusief wasruimte, zodat u alles op orde kunt houden. De woning is volledig ingericht en biedt alle gemakken voor een comfortabel en stijlvol leven.

Een duurzame en praktische locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in het hart van Amsterdam, waar u op loopafstand bent van Centraal Station, Nieuwmarkt, Theater Carré, het Hermitage Museum, Artis, het Scheepvaartmuseum, NEMO, Hortus Botanicus en het Rembrandthuis. Daarnaast vindt u in de directe omgeving tal van restaurants, cafés en bioscopen – ideaal voor wie van cultuur, winkelen en uitgaan houdt. De openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op slechts 200 meter afstand bevindt zich een tram- en metrostation, zodat u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

Voor wie met de auto reist, is de IJ-tunnel op korte afstand, waardoor u snel de snelwegen bereikt en de stad kunt verlaten.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementenrechtelijke woning en heeft eigen grond. De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand (exclusief VvE-bijdragen). De woning is niet geschikt voor delen en honden zijn niet toegestaan. De energielabel is A+, wat zorgt voor een duurzaam en zuinig verblijf. De private parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen, zodat u altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Deze unieke waterwoning in het bruisende centrum van Amsterdam wacht op u. Of u nu geniet van het uitzicht, de moderne inrichting of de perfecte locatie – hier vindt u alles voor een stijlvol en comfortabel leven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!