Jodenbreestraat 16-D

Geniet van een unieke woonervaring midden in de levendige Jodenbreestraat, waar rust en stadsleven perfect samenkomen. Dit lichtrijke appartement van 71 m² biedt een zeldzame combinatie van historische charme en modern comfort, met een fantastisch dakterras van 30 m² en een plafondhoogte van 3,75 meter die de ruimte een open en luxe uitstraling geeft. Het complex, uit 2001, staat bekend om zijn solide bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en een energielabel B, waardoor je energiezuinig en comfortabel woont.

Bij binnenkomst word je direct getroffen door de ruimtelijke beleving. De hoge plafonds en vier grote ramen in de voorgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht, dat via de dakramen nog verder wordt versterkt. Dit creëert een open en luchtig gevoel, alsof de woning veel groter is dan de werkelijke oppervlakte doet vermoeden. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is ideaal voor wie graag kookt en biedt volop ruimte voor culinaire creaties.

De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en zijn beide royaal van formaat. De hoofdslaapkamer, met afmetingen van 4,44 x 2,86 meter, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer van 3,61 x 2,88 meter perfect geschikt is als home office of logeerkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, met daarnaast een apart toilet en een nis voor de wasmachine en -droger.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het privé dakterras, bereikbaar via de trap. Met een afmeting van 5,5 x 5,5 meter is dit een royaal terras waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de stad. Voorzien van water en elektra, biedt het ruimte voor zowel een loungeplek als een eettafel, zodat je hier zowel overdag als ’s avonds volop kunt ontspannen.

De locatie is onovertroffen: midden in het historische hart van Amsterdam, op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de Plantagebuurt. Hier vind je een schat aan gezellige cafés, restaurants, musea en winkels, terwijl de grachten, de Amstel en nabijgelegen parken zoals de Hortus Botanicus en Artis zorgen voor ontspanning en groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met metro-, tram- en busverbindingen om de hoek.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een VvE met 5 leden, professioneel beheerd en met een goede reserve en een MJOP. De servicekosten bedragen € 235,- per maand. Er is sprake van erfpacht, vooruitbetaald tot 31 oktober 2049, met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. De WOZ-waarde bedraagt € 623.000,- (peildatum 01-01-2025) en de vraagprijs is € 625.000,- kosten koper. De oplevering kan spoedig plaatsvinden.

Maak snel een afspraaf voor een bezichtiging en laat je persoonlijk rondleiden door deze bijzondere woning. Een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam!