Oudezijds Achterburgwal 149-B

TE HUUR – EEN LICHTE, ROYALE WONING IN HET HART VAN AMSTERDAM

Stel je voor: een prachtig licht appartement van circa 116 m² op de tweede verdieping van een Rijksmonument, gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal op de hoek met de Oude Hoogstraat. Dankzij de hoekligging en talloze raampartijen geniet u van een adembenemend uitzicht, onder andere richting het Paleis op de Dam. Hier combineert de historische charme van het pand zich met het comfort van een moderne woonruimte – met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een royale keuken en een complete badkamer. Midden in het bruisende centrum, op loopafstand van de Dam, de Kalverstraat en de Negen Straatjes, is deze woning een unieke kans om te wonen waar het leven speelt.

De entree naar uw nieuwe thuis begint via de gemeenschappelijke hal, waar u direct de sfeer van dit historische pand opmerkt. Op de tweede verdieping opent zich een spatiële hal met een apart toilet, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is het absolute hoogtepunt: door de hoekligging en de vele ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en biedt het uitzicht een onvergetelijke skyline met het Paleis op de Dam als decor.

Een sfeervolle open haard voegt een extra laag warmte toe, terwijl de moderne inrichting zorgt voor een evenwicht tussen traditie en tijdloos comfort.

Achterin het appartement vindt u de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag lekker kookt of gasten verwelkomt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor de ruimte nog luchtiger en open aanvoelt. Beide slaapkamers zijn ruim en prettig van formaat, perfect om tot rust te komen na een dag vol ontdekkingen in de stad. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, wastafel en een tweede toilet, zodat u zich thuis voelt op elk moment van de dag.

Praktisch onderhoud is geen probleem dankzij de inpandige berging, waar u een wasmachine en droger vindt. Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en is voorzien van een visgraat lamelparketvloer, raambekleding, diverse plafondlampen en spotjes – alles om uw eigen stijl aan de woning te geven. De woning is energielabel B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten.

De locatie spreekt voor zich: midden in het historische centrum van Amsterdam, waar elke straat een verhaal vertelt. Vanuit uw voordeur loopt u binnen enkele minuten naar de Dam, De Bijenkorf, de Kalverstraat en de Negen Straatjes – het hart van de stad met winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook voor dagelijkse boodschappen, cafés en andere voorzieningen hoeft u niet ver te gaan. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tram- en bushaltes bij de Dam en de metrohalte Nieuwmarkt liggen op vijf minuten loopafstand, terwijl het Centraal Station tien minuten verwijderd is.

Parkeren in het centrum is een uitdaging, maar mogelijk via betaald parkeren of een parkeervergunning. Volgens de gemeente Amsterdam (d.d. 24 augustus 2026) geldt voor Centrum 1 een wachttijd. Voor elektrische auto’s kan onder voorwaarden voorrang gelden; voor actuele informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente.

Belangrijke details

• Huurprijs exclusief servicekosten, gas, water, elektra, gemeentelijke lasten en internet/telefoon.

• Gestoffeerd, niet gemeubileerd.

• Waarborgsom: 2 maanden huur.

• Inkomensrichtlijnen (geen garantstelling):

• Alleenverdiener: bruto maandsalaris (excl. bonus) minimaal 3x de huurprijs.

• Tweeverdieners: totale maandsalaris (excl. bonus) minimaal 4x de huurprijs.

• Zelfstandigen: minimaal 2 jaar geregistreerd bij KvK met winst- of verliesrekeningen van twee boekjaren.

• Geen roken en geen huisdieren.

• Geen inschrijvings- of bemiddelingskosten voor de huurder.

• Oplevering per direct.

Wilt u deze unieke woning in het hart van Amsterdam bezichtigen? Neem dan contact met ons op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en begeleiden u door het proces. Deze kans om te wonen waar het leven speelt, verdient uw aandacht!