Gravenstraat 70

Luxe wonen in het hart van Amsterdam: een gerenoveerd juweel met uitzicht op Magna Plaza

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement in 2026, waar licht door grote raampartijen stroomt en het uitzicht over Magna Plaza je elke ochtend verwelkomt. Deze 41 m² grote woning (exclusief de niet-meetbare ruimte onder de schuine kap) is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt een open, royale leefruimte met twee slaapkamers – perfect voor wie stijl, comfort en een unieke stadslocatie waardeert. Hier woont u niet alleen in een van de meest begeerde wijken van Amsterdam, maar ook in een woning die volledig is gerenoveerd, inclusief het gemeenschappelijke trappenhuis, zodat u direct kunt genieten van een frisse, moderne uitstraling.

Bij binnenkomst op de derde verdieping wordt u direct verwelkomd door een open, luchtige indeling waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De moderne open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven staan klaar voor elke culinaire uitdaging. Dankzij de open opstelling voelt de ruimte nog groter en kunt u gemakkelijk meegenieten van het gezelschap in de woonkamer of de sfeer tijdens het dineren.

Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het uitzicht op Magna Plaza elke dag weer een nieuwe inspiratie biedt. Deze centrale ligging maakt van uw woning niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u de eerste slaapkamer, rustig gelegen en ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een modern afgewerkte badkamer met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel – perfect voor gezamenlijk gebruik. Een separaat toilet rondt de voorzieningen af, zodat u altijd comfortabel kunt wonen.

Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar de tweede slaapkamer u verwacht onder de karakteristieke schuine kap. Deze ruimte straalt een bijzondere sfeer uit dankzij de combinatie van de ruime afmetingen en de unieke dakconstructie. Hoewel een deel van de vloeroppervlakte volgens de meetnorm niet meetelt, biedt deze verdieping toch voldoende ruimte voor een tweede slaapkamer – ideaal voor een kinderkamer, kantoor of extra opslag.

Gravenstraat 70: waar Amsterdam zijn hart toont

Deze woning ligt in het historische hart van Amsterdam, op loopafstand van de Dam en direct tegenover Magna Plaza. U woont in een van de meest levendige wijken van de stad, waar u op elke hoek winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots vindt. De Jordaan, de Negen Straatjes en de Amsterdamse grachten zijn eveneens binnen handbereik, zodat u altijd kunt genieten van de unieke sfeer en de vele mogelijkheden die de stad biedt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanaf de nabijgelegen Dam vertrekken diverse tram- en buslijnen, en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Zo bent u in no time in andere delen van de stad of op weg naar bestemmingen buiten Amsterdam.

De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Jaarlijkse indexatie vindt plaats volgens CPI +3%.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is geen eigen grond en valt onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd in 2023. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. De woning is geen monument, maar de renovatie in 2026 heeft de woning een moderne uitstraling gegeven.

De sloopverplichting is niet van toepassing.