Singel 455-F

Een unieke dubbele bovenwoning aan het iconische Singel, waar historische grandeur samengroomt met modern stedelijk wonen. Deze royale woning van circa 151 m² ligt midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel, met uitzicht over de beroemde Bloemenmarkt en directe toegang tot twee privéparkeerplaatsen in een afgesloten garage. Drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonverdieping met fraaie raampartijen bieden zowel comfort als karakter, terwijl de lift voor gemakkelijke bereikbaarheid zorgt.

De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping, bereikbaar via zowel trappen als een uitsluitend voor bewoners toegankelijke lift, bedienbaar met een sleutel. Op de derde verdieping betreedt u een royale hal met ruimte voor een garderobe en een apart toilet. Direct links bevindt zich een lichte slaapkamer met vaste kasten en een en-suite badkamer met douche en wastafel, evenals toegang tot het balkon.

Centraal op de verdieping ligt een tweede slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon, waardoor deze ruimte zich leent als slaap-, werk- of studeerkamer. De master bedroom, met inbouwkasten en een luxueuze badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en opbergruimte, beschikt eveneens over openslaande deuren naar een Frans balkon. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat deze verdieping een open en luchtig karakter geeft.

Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. Hier vindt u een ruime en lichte living met airconditioning, een eetgedeelte en een halfopen keuken met directe toegang tot een praktische berging. De hoge plafonds en de vele ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht.

Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd met uitzicht over het Singel en de Bloemenmarkt, terwijl de eetkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een grote tafel, ideaal voor diners en ontvangst. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte.

Deze woning ligt aan het Singel, één van de oudste en meest karaktervolle grachten van Amsterdam, midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel. De ligging tussen de Vijzelstraat en het Koningsplein biedt een perfecte balans tussen historische charme en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vindt u de Negen Straatjes, het Spui, de Dam en het levendige Leidseplein, terwijl de directe omgeving wemelt van exclusieve boetieks, delicatessenzaken, sfeervolle cafés en hoogwaardige restaurants.

Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik, en de Bloemenmarkt ligt op slechts enkele minuten lopen. Cultuur en ontspanning zijn eveneens binnen handbereik, met theaters, musea en bioscopen zoals Carré, DeLaMar Theater, Internationaal Theater Amsterdam en Pathé Tuschinski in de directe nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u via de Ring A10 (afritten S100 en S106) snel ter plaatse, terwijl diverse tram- en metroverbindingen, waaronder de Noord-Zuid lijn naar Schiphol (ca. 25 minuten), op loopafstand liggen.

Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bij de woning horen twee privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage, ideaal voor wie de auto niet dagelijks nodig heeft.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van ca. 151 m² (gemeten conform NEN 2580).
• Monumentaal pand binnen het UNESCO-werelderfgoed en Rijksbeschermd stadsgezicht.
• Woning gelegen op grond belast met erfpacht, afgekocht tot en met 15 juli 2045; daarna vastgeklikte canon van € 4.480,70 per jaar (onderhevig aan jaarlijkse indexering AB2016).
• Periodieke bijdrage van € 429,57 per maand.
• Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door De Huishouding.
• Oplevering in overleg.