Westerdok 80

Westerdok 80, 1013 BH Amsterdam – Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement met eeuwigdurende erfpacht en uitzicht op het water

Stap binnen in dit ruime en lichtrijke 3-kamerappartement van circa 97 m² aan het Westerdok, waar de combinatie van eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een prachtige ligging aan het water dit unieke pand tot een echte parel maakt. Met brede raampartijen die het interieur overstromen met daglicht en een centrale hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken, biedt deze woning zowel ruimtelijk comfort als een praktische indeling. Op loopafstand van het bruisende centrum van Amsterdam, maar met de rust en groene omgeving van het Westerdok, is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan wonen met karakter en een uitstekende bereikbaarheid.

De centrale hal vormt het hart van deze woning en fungeert als een praktische doorgang naar alle vertrekken. Hier vindt u direct het separate toilet, de meterkast en de cv-ruimte, terwijl de inpandige berging van circa 3,5 m² onderin het gebouw voldoende ruimte biedt voor wasmachine, droger en extra opslag. Aan het einde van de hal ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel – een functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn beide voorzien van voldoende kastruimte en genieten dankzij hun ligging van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Wanneer u verder loopt, komt u in het ruime leefgedeelte terecht, waar de woonkamer van circa 44 m² het toneel is van dagelijks leven. Met zijn brede raampartijen creëert deze ruimte een open en luchtig gevoel, ideaal voor het maken van een comfortabele zithoek of een gezellige eethoek.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, waardoor het geheel een ruimtelijk en prettig geheel vormt.

Het Westerdok is een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam, waar wonen aan het water samengaat met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vindt u de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun breed scala aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast liggen culturele hotspots, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs het water op steenworp afstand. Amsterdam Centraal Station is slechts een korte loop- of fietsafstand verwijderd, waardoor u met trein, tram, bus en metro in alle richtingen kunt reizen.

Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de nabijgelegen ring A10.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van 97 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies).
• De vraagprijs is exclusief de parkeerplek van €55.000,-.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• VVE professioneel beheerd.
• Servicekosten bedragen €282,90,- per maand en voorschot stookkosten €149,40,- per maand.
• Gemeenschappelijk dakterras en berging in de onderbouw.
• Lift in complex aanwezig.
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten. De makelaar is adviseur van de verkoper. Voor specifieke wensen raden wij aan deze tijdig kenbaar te maken en een deskundige NVM-makelaar in te schakelen. Indien u geen vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken te overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.