Westerdok 558

Ruim wonen met uitzicht op het water – midden in Amsterdam, maar toch in je eigen wereld

Stel je voor: een 143 m² groot appartement met drie slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer die uitkijkt op het water, en een eigen parkeerplaats in de kelder. Dit royale 4-kamerappartement in een modern gebouw aan het Westerdok combineert alle luxe van stadsleven met de rust van een eigen balkon en een energielabel A+. Met vloerverwarming door de hele woning, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en een afgesloten parkeerplaats is dit een woning die alles biedt – en dan nog eens op één woonlaag, bereikbaar met de lift.

Een open, licht en modern interieur dat ademt

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal die als vertrekpunt fungeert voor de overzichtelijke indeling. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: een open, lichte ruimte met voldoende plek voor een grote zithoek en een royale eettafel. Door de vele ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en vanaf hier geniet je van het vrije uitzicht op het water. Via de glazen deuren stap je direct het 6 m² grote balkon op, waar je met een screen tegen insecten (geïnstalleerd in 2024) kunt genieten van de buitenlucht.

De moderne keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een gezellige bar. In 2024 zijn het barblad en de inductiekookplaat vernieuwd, en er is een Quooker geplaatst. De geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strakke en rustige uitstraling.

Aan de andere kant van het appartement liggen de drie slaapkamers: een grote hoofdslapkamer met ruimte voor een groot bed en kasten, en twee kleinere kamers die perfect zijn als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet – beide in 2024 volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een apart toilet.

Het appartement is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig: de vloerverwarming door de hele woning, balansventilatie met warmteterugwinning en het energielabel A+ (geldig tot 14 september 2036) maken het een voorbeeld van moderne wooncomfort. In 2022 is het plafond glad gestuct en zijn er stalen dubbele taatsdeuren naar de woonkamer geplaatst, wat de ruimte een extra luxe touch geeft.

Praktisch en comfortabel – met alle voorzieningen binnen handbereik

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de kelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een eeuwigdurende erfpacht, die is afgekocht tot en met 15 november 2055. De servicekosten bedragen € 370,30 per maand voor het appartement en € 108,77 voor de parkeerplaats.

De ligging aan het Westerdok is ideaal: je woont rustig aan het water, maar bent binnen een paar minuten te voet of per fiets in de Jordaan, het centrum of bij Centraal Station. Met de auto ben je snel op de A10, en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Deze unieke combinatie van ruimte, water en stadsleven maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie graag centraal woont, zonder midden in de drukte te zitten.

Belangrijke details

• Woonruimte: 143 m² (inclusief 6 m² balkon)
• Bouwjaar: 2008
• Erfpacht: Eeuwigdurend, afgekocht tot en met 15 november 2055
• Servicekosten: € 370,30 (appartement) + € 108,77 (parkeerplaats)
• VvE-bijdragen: Niet vermeld in de beschrijving
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de beschrijving
• Eigen grond: Niet van toepassing (erfpacht)
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet vermeld in de beschrijving
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld in de beschrijving
• Monumentstatus / beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de beschrijving

Laat je verrassen door deze unieke woning – een echte parel in Amsterdam. Ik vertel je graag alles tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem gerust contact op en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Tot snel!