Martin Vlaarkade 29

Dit zonnige 2-kamerappartement van circa 56 m² op de tweede verdieping combineert een praktische indeling met een levendige buurt en uitstekende bereikbaarheid. Het zuidwestgeoriënteerde balkon biedt ruimte om te ontspannen, terwijl de woning zelf met een ruime woonkamer, aparte slaapkamer en moderne badkamer een comfortabel leefklimaat garandeert.

De entree op de tweede verdieping leidt direct naar een hal met een separaat toilet en een praktische kast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, baadt in het natuurlijke licht en biedt een prettige leefruimte om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De keuken sluit naadloos aan op het zonnige balkon, perfect voor een ochtendkoffie of een avondmaaltijd in de buitenlucht.

De slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement is bereikbaar via een schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse routines. Een slimme aanpassing maakt het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, wat de flexibiliteit van de woning vergroot.

De eigen berging op de begane grond biedt extra opbergruimte, terwijl de gezonde en actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. De gemeenschappelijke binnentuin draagt bij aan een prettig leefklimaat en biedt een groene oase midden in de stad. Met een energielabel B is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Spaarndammerbuurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer en levendige cultuur, met om de hoek hippe koffietentjes, restaurants, een bakker, groenteboer en meerdere supermarkten. Voor wandelaars en fietsers is het Westerpark en het Spaarndammerdijkpark binnen een paar minuten bereikbaar, terwijl de Haarlemmerstraat en het Centraal Station of Station Sloterdijk met de fiets binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus 48, 22 en nachtbus 748 stoppen in de Spaarndammerstraat, en de pont naar Amsterdam Noord vertrekt op slechts 500 meter afstand. Met de auto ben je via de S101, S102 en S103 snel op de snelweg.

De woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) en wordt oplevering op korte termijn overgedragen. De erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam is vooruitbetaald tot 16 november 2038, en de servicekosten bedragen € 148,83 per maand (inclusief de berging).

Belangrijke details

De woonoppervlakte van circa 56 m² is gemeten volgens de NVM Meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten door interpretatie of afrondingen niet volledig uitgesloten kunnen worden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.