Haarlemmer Houttuinen 7-B

Een uniek karakteristiek dubbel bovenhuis in hartje Haarlemmerbuurt – waar geschiedenis, ruimte en levendige stadslucht samenkomen

Stap binnen in dit rijksmonument uit 1765, een sfeervol dubbel bovenhuis van 106 m² dat de perfecte balans vormt tussen authentiek karakter en moderne wooncomfort. Met een eigen entree, lichte woonverdieping en twee ruime slaapkamers onder een vier meter hoge nok, biedt deze woning niet alleen een unieke indeling, maar ook een verrassend grote zolder met volop bergruimte. De huidige en eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, zodat u zorgeloos kunt genieten van deze unieke woning in een van Amsterdam’s geliefdste wijken.

De tweede en derde verdieping vormen het hart van deze woning, waar licht en sfeer elkaar ontmoeten. Via een eigen entree op de tweede verdieping bereikt u de woonverdieping, waar drie grote ramen aan de voorzijde voor een overvloed aan daglicht zorgen. Het authentieke balkenplafond en de houten vloer geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur naadloos aansluit op het woongedeelte. Hier kunt u genieten van de combinatie van karakter en functionaliteit – een ideale plek om samen te koken, te eten of gewoon te ontspannen.

Op de vierde verdieping wachten twee ruime slaapkamers, waarvan één met die bijzondere hoge nok die de kamer een luchtig en ruimtelijk karakter geeft. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en mechanische ventilatie, inclusief een aansluiting voor de wasmachine.

Op de overloop is een separaat toilet aanwezig, zodat de woning volledig functioneel is ingericht. Een trap vanuit de voorste slaapkamer leidt naar de vijfde verdieping, waar de zolder verrassend veel bergruimte biedt. Met ingebouwde hang- en legkasten is hier alles op maat geregeld, en de hoogte van het voorhuis laat zelfs ruimte voor een mogelijke entresol – een extra slaapplaats of opslagruimte, afhankelijk van uw wensen.

De locatie van dit dubbel bovenhuis is onbetwist een van de grootste troeven. Haarlemmer Houttuinen 7B ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt, op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, waar u terechtkunt voor een ruime keuze aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Of u nu even boodschappen doet, een kop koffie pakt of uitgaat eten – alles is binnen handbereik. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving een parel: wandel langs de Brouwersgracht richting de Jordaan en de Noordermarkt, of verken de Westelijke Eilanden met hun historische pakhuizen en pittoreske bruggetjes.

Op fietsafstand ligt het Westerpark, waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de rustige groene omgeving. De Haarlemmerbuurt combineert op unieke wijze de levendigheid van de winkelstraten, de charme van de grachten en de rustige plekken aan het water – een perfecte mix voor wie van stadsliefde houdt.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op slechts 900 meter afstand, wat neerkomt op een tien- tot twaalfminutenlopen. Vanaf het station heeft u alle openbaar vervoermiddelen – trein, metro, tram, bus en zelfs de pont – direct voor de deur. Een bushalte bevindt zich op drie minuten lopen van de woning, en met de fiets bent u via de Haarlemmerstraat in een handomdraai in het centrum.

Via de Haarlemmer Houttuinen bereikt u snel het Haarlemmerplein en het Westerpark, zodat u altijd op loop- of fietsafstand bent van alles wat de stad te bieden heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht: Huidig- en eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht.
• Woonoppervlakte: 106 m².
• Rijksmonument: Gebouwd in 1765.
• Renovatie: Volledige renovatie in 2001, inclusief vernieuwing van fundering en dak.
• Techniek: CV-ketel uit 2022 (Remeha 28C).
• Ramen: Voorzijde voorzien van voorzetramen; achterzijde alle ramen dubbel glas.
• Trappenhuis: Wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
• VvE-bijdrage: € 179,06 per maand.
• Oplevering: In overleg.

Deze woning is een echte parel in de Haarlemmerbuurt – een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit dubbel bovenhuis zo bijzonder is.