Binnen Dommersstraat 3

Een uniek licht huis met karakter, ruimte en eigen grond in hartje Jordaan

Stel je voor: een lichtdoorvlochten woning met drie woonlagen, op eigen grond, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier staat een bijzondere woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook geschiedenis en mogelijkheden. Verdeeld over 158 m² woonoppervlakte (conform meetinstructie NEN 2580), met een zonnig dakterras van 21 m² en een zelfstandige studio met aparte ingang – een huis dat zich perfect aanpast aan jouw levensfase en wensen.

De woning maakt deel uit van een voormalige kerk uit 1963, getransformeerd in 1998 tot woningen met een uitgesproken karakter: hoge ramen, royale maatvoering en een sfeer die uitnodigt tot wonen, werken en genieten.

Wonen én werken in een ruimte die zich aanpast

Op de beganegroond vind je een ruime atelier- of werkruimte, ideaal voor wie wonen en werken graag combineert. Naast deze praktische ruimte ligt de zelfstandige studio, die zowel vanuit de woning als via een eigen entree vanaf de straat bereikbaar is. In 2016 is deze unit met veel smaak en mooie materialen verbouwd tot een volwaardige woning met een zitgedeelte, een compacte open keuken, badkamer, een slaapkamer voor twee personen en een extra slaapgelegenheid voor nog eens twee.

Deze flexibiliteit maakt de woning perfect voor verschillende situaties: een eigen plek voor een studerend kind, een gastenverblijf, een werkruimte of zelfs een B&B-bestemming – uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving.

Licht, ruimte en leven op drie woonlagen

Via een trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een bijzonder lichte leefruimte. De zonnige woonkamer loopt over in een royale open keuken, volop ruimte biedend voor een grote eettafel. Over de volle breedte van de woning zorgen hoge ramen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een luchtige en ruimtelijke sfeer krijgt – perfect om te ontspannen, lang te tafelen of aan de keukentafel te werken.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische nis biedt ruimte voor de wasmachine. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een echte oase: hier word je wakker met het geluid van vogels in de boom, midden in de stad maar verrassend ver van de hectiek.

Een vaste trap brengt je naar het zonnige dakterras van circa 21 m², een beschutte plek onder de bladeren van een boom. Hier geniet je van koffie in de ochtend, lange zomeravonden of een glas wijn bij zonsondergang, met uitzicht over de Amsterdamse daken.

De stad aan je voeten

De Binnen Dommersstraat is een rustig en gemoedelijk straatje, maar alles wat de stad aantrekkelijk maakt, is binnen handbereik. Aan de ene kant loop je de brug over naar de Palmgracht en de Jordaan, met zijn vele cafés, restaurants en de historische sfeer van de Noordermarkt. Aan de andere kant ligt de Haarlemmerdijk, met karakteristieke winkels, speciaalzaken en de vertrouwde Hema. The Movies, de oudste bioscoop van Amsterdam, bevindt zich letterlijk om de hoek.

Het Westerpark is op loopafstand, een groene oase met ruimte voor sport en ontspanning, waar ook de Westergasfabriek regelmatig culturele evenementen organiseert – van comedy tot theater. Zelfs het NDSM-terrein is via de pont vanaf de Pontsteiger verrassend dichtbij.

Voor gezinnen is de locatie ook ideaal: speelplaatsen liggen op loopafstand en in de straat komt nauwelijks autoverkeer voor.

Bereikbaarheid en parkeren

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes aan het Haarlemmerplein, de Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat liggen in de directe omgeving, en Centraal Station is op een paar minuten fietsafstand. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage onder het Haarlemmerplein of middels betaald parkeren in de omliggende straten. Op de Brouwersgracht is vrijwel altijd plek. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de Gemeente van Amsterdam.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht binnen VvE ‘Binnen Dommersstraat 1-7 hoek Vinkenstraat’, bestaande uit 5 appartementsrechten
• Servicekosten en bijdragen conform VvE-reglement
• Dak en dakterras vernieuwd in 2023
• Bouwjaar 1963, voormalige kerk getransformeerd in 1998
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Twee cv-ketels
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Een bijzonder Amsterdams huis voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken en het leven op eigen wijze vorm te geven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!