Vierwindenstraat 119

Een licht en royaal driekamerappartement van ca. 92 m² op het sfeervolle Realeneiland, met een energielabel A, een zonnig balkon op het zuiden en alle moderne gemakken. Dit modern afgewerkte appartement biedt een comfortabele woonervaring op een van de drie historische Westelijke Eilanden, omringd door water, groen en een rustige woonomgeving. Met een lift in het gebouw, vloerverwarming en een halfopen keuken is dit een woning waar u met plezier dagelijks verblijft.

Het appartement ligt in een goed onderhouden gebouw met een fris gemeenschappelijk trappenhuis, waar u via de lift of trap de ruime entree bereikt. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt voldoende bergruimte, waaronder een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet met fontein, wat het wooncomfort verder verhoogt.

De royale woonkamer ademt licht en ruimte dankzij grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het zuidgerichte balkon. Hier geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prachtig uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Westelijke Eilanden. De indeling biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waardoor de kamer zich perfect leent voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

Aansluitend aan de woonkamer vindt u de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie, zodat u alles bij de hand heeft voor een zorgeloos huishouden. De woning telt twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de rustige straatzijde en voorzien van grote ramen met groen uitzicht.

Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingopslag, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt. De centraal gelegen badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel, zodat u ook hier in alle rust kunt genieten.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door VvE Beheer Amsterdam, met een actueel Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en Hoofd- en herstelrekening (HR) in de boeken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,08 voor de woning en € 73,53 voor de parkeerplaats, indien deze wordt aangeschaft. Voor de parkeerplaats geldt een eenmalige koopsom van € 85.000,- in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage.

De woning heeft een voortdurende erfpacht (AB 2000) van de Gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 5.853,43, onderhevig aan jaarlijkse indexering tot 30 september 2058. Voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht dient u voor 12 maart 2026 een notariële akte te ondertekenen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van ca. 92 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gemeenschappelijk groen binnengebied aan privé kade/steiger met zitgelegenheden
• Oplevering in overleg
• Aanbieding geaccepteerd op 12 september 2025

De Vierwindenstraat ligt op het rustige en karakteristieke Realeneiland, een van de drie Westelijke Eilanden die samen de historische Gouden Reael vormen. Deze verstilde woonomgeving, met houten ophaalbruggen, historische pakhuizen en groene kades, biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad is altijd binnen handbereik, terwijl u hier kunt genieten van een dorpsgevoel temidden van water en groen. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, en ook de Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark zijn dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen liggen op korte loopafstand, en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u via de Haarlemmerweg en de S100 snel verbonden met de A10 en andere uitvalswegen.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en ontdek hoe u hier kunt leven in een van Amsterdams meest geliefde en sfeervolle buurten.