IJdok 151

Hoog boven het IJdok: het grootste penthouse van Amsterdam met een adembenemend uitzicht

Stel je voor: hoog boven het rustige water van het IJdok, op de tiende etage van een modern juweel, troont een penthouse van 274,8 m² met een 28 meter brede raampartij die het hele interieur doet stralen. Hier ontvangt u niet alleen het daglicht, maar ook de zonsopgang en -ondergang in een spectaculair panoramisch uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Dit is geen gewone woning – het is een architectonisch hoogstandje, ontworpen door De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten, met een energielabel A en installaties die aan geen wens ontbreken: vloerverwarming en -koeling, airconditioning, stadsverwarming en volledig openende schuifpuien die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Een interieur dat indruk maakt – van de hal tot de loggia

De indrukwekkende entree leidt u direct naar de imposante woon- en eetkamer, waar het uitzicht over het IJ het hart van de woning vormt. De harmonicapui van vloer tot plafond kan volledig geopend worden, zodat het water en de frisse lucht binnenstromen en de ruimte een luchtig, open karakter geven. Aan de rechterzijde vindt u een multifunctionele werkruimte, terwijl aan de linkerzijde de royale zitkamer u uitnodigt om te ontspannen.

De fitnessruimte is bovendien voorzien van warm- en koudwateraansluitingen, zodat u deze desgewenst kunt omtoveren tot een wellnessruimte met ligbad of andere luxueuze voorzieningen.

Het hart van de woning is de op maat gemaakte designkeuken, een symfonie van functionaliteit en stijl. Met een representatieve leefkeuken voorzien van een kookeiland en een afsluitbare werkkeuken, biedt deze ruimte alle gemakken: Gaggenau- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en vriezer, twee vaatwassers, meerdere kookvelden, een bordenwarmer, een klimaatwijnkast en zelfs een ingebouwde bar. De natuurstenen vloer loopt door de gehele leefruimte en vormt een warme basis, terwijl maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting voor volop bergruimte zorgen.

Het doordachte lichtplan met volledig dimbare verlichting stelt u in staat om elke ruimte naar wens te laten stralen – van gezellig tot ultra-moderne sfeer.

De woonkamer sluit naadloos aan op de loggia van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van het prachtige uitzicht over het water en de binnenstad, met middag- en avondzon én de magische momenten van zonsondergang. Aan de achterzijde vindt u de primaire slaapkamer, voorzien van een en-suite kledingkamer met maatwerkkasten, twee wasmachines, twee drogers en een droogkast.

De bijbehorende badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloop-/stortdouche en een separaat Japans toilet. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een eigen en-suite badkamer en een balkon van circa 2 m² met uitzicht op het water.

Daarnaast biedt het penthouse een separate berging van circa 6 m², gelegen tussen de woning en de meterkast, en is er ruimte voor twee fietsen in de beveiligde fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage. Parkeren is mogelijk in de gemeenschappelijke parkeergarage, waarbij meerdere parkeerplaatsen gehuurd kunnen worden tegen € 316,06 per parkeerplaats per maand.

Een unieke locatie: centraal, rustig en vol karakter

Het IJdok is een uniek schiereiland, gewonnen uit het IJ en gelegen aan de rand van de Jordaan. Deze exclusieve wijk biedt de perfecte combinatie van rust en veiligheid – dankzij de ligging tussen het Paleis van Justitie en de Waterpolitie – en centrale bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u de grachtengordel, de Jordaan, de Noordermarkt, Prinseneiland en het Westerpark, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en cafés.

Ook Amsterdam Centraal Station is binnen handbereik, zodat u de stad en het land eenvoudig kunt verkennen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Belangrijke details

• Erfpacht: Gemeentelijke erfpacht met een canon van € 16.196,44 per jaar (2026, AB2000), geldig tot 30-06-2059. Daarna eeuwigdurend onder AB2016 met een canon van € 6.091,32 per jaar (o.b.v. 2026).
• VvE: Actief met KvK, reservefonds en opstalverzekering; servicekosten € 657,98 per maand.
• Oplevering: In overleg.

Deze woning is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper. Voor specifieke wensen adviseren wij u om tijdig contact op te nemen met uw aankoopmakelaar. Bij afwezigheid van een vertegenwoordiger acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken te overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.