Zaanstraat 367

Een unieke combinatie van karakter, licht en stadslocatie in hartje Spaarndammerbuurt

Stel je voor: een monumentale woning met een royale doorzonwoonkamer die badt in daglicht, een zonnig oostelijk balkon en een eigen berging – allemaal gelegen in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Deze 52,80 m² grote 3-kamerwoning in een sfeervol pand biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook de levendigheid van de stad op loopafstand. Met het Westerpark, de Houthavens en het centrum om de hoek, is dit een plek waar je je direct thuis voelt – zonder concessies aan comfort of stijl.

Een woning met karakter en moderne voorzieningen

Via een karakteristieke stenen trap bereik je de entree op de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een lichte, ruim opgezette woonkamer die dankzij de openslaande deuren naadloos overgaat in het zonnige balkon. Deze doorzonkamer is het hart van de woning: hier valt het licht het hele jaar door binnen, en de oostelijke oriëntatie zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als de winter. Aan de voorzijde sluit een slaapkamer direct aan, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken ligt – uitgerust met alle gemakken die je je wensen kunt wensen: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten.

De badkamer, renoveerd in 2025, combineert praktische voorzieningen met een frisse uitstraling: een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine maken het dagelijks gebruik een gemak. Een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast met cv-installatie zorgen voor extra comfort. Wie extra opbergruimte nodig heeft, vindt deze in de eigen berging op de vierde verdieping – een zeldzaam voordeel in deze drukke stad.

Praktisch wonen met alle voorzieningen om de hoek

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. In de gezellige Spaarndammerbuurt sta je met een stap buiten de deur in een wijk die bekendstaat om haar levendige sfeer, groen en cultuur. Het Westerpark en de Houthavens liggen op loopafstand, en binnen enkele minuten ben je in het centrum of bij de sportfaciliteiten, winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants die de buurt zo aantrekkelijk maken. Ook voor cultuurliefhebbers is er veel te doen: Museum Het Schip is slechts een korte wandeling verwijderd.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de S101 of Haarlemmerweg binnen enkele minuten op de A10, en met het openbaar vervoer zijn Station Sloterdijk en Centraal Station snel bereikbaar. Fietsers waarderen de 10-minutenroute naar het Jordaan of de Dam, terwijl tram- en bushaltes op loopafstand liggen. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of betaald parkeren in de straat.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: De woning is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam), waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2059. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing.
• VvE: Een actieve Vereniging van Eigenaren met professionele bestuurder (KvK-nummer 34392115). De maandelijkse bijdrage bedraagt €212,-.
• Energielabel: D, maar de VvE werkt aan energiebesparende maatregelen.
• Woningkenmerken: Woonoppervlakte 52,80 m², gebouwgebonden buitenruimte 3,60 m², inhoud 172,76 m³.
• Juridisch: Een overeenkomst komt pas tot stand als zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

• Oplevering: In overleg.
• Meetvoorbehoud: De meting is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet uit.
• Verkoopvoorwaarden: Alle informatie is zorgvuldig samengesteld, maar de koper draagt zelf de wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt en je door het proces begeleidt. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – een combinatie van karakter, licht en stadslocatie die je zelden tegenkomt!