Spaarndammerstraat 111-S

Deze lichte bovenwoning van circa 58 m² in de levendige Spaarndammerbuurt combineert historische charme met moderne gemakken, en is direct klaar voor bewoning. Met de erfpacht volledig afgekocht tot 2057 ben je verzekerd van rustige jaren zonder financiële verrassingen, terwijl de centrale ligging je alles biedt wat de stad te bieden heeft.

De woning ademt een tijdloze uitstraling, met een indeling die slim gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de hal met brievenbussen en het trappenhuis, dat ook een lift biedt voor gemakkelijke toegang. Op de derde verdieping leidt de gallerij naar de voordeur van deze bovenwoning, waar je direct binnenstapt in een hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, sluit naadloos aan op de hal en biedt alle nodige voorzieningen. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een half open keuken en geniet van veel daglicht dankzij de ligging. Een berging, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-ketel, biedt extra opslagruimte en zorgt voor een praktische indeling.

De woning is opgetrokken in 1932 en beschikt over dubbel glas voor optimale isolatie en comfort. De gezonde en professionele VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met maandelijkse servicekosten van € 137,91. Let wel op de voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen, zoals te vinden op de website van Lieven de Key.

Daarnaast gelden de ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en zelfbewoningsclausule, evenals een anti-speculatiebeding voor twee jaar. De oplevering kan snel plaatsvinden, uiterlijk 8 weken na tekening van de koopakte, en de woning is ingemeten volgens de NVM-meetinstructie.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 57,60 m² (er is een meetrapport beschikbaar). De erfpachtgrond loopt t/m 15 juni 2057. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding tijdens het aankoopproces. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.