Oostzaanstraat 313

Vorstelijk wonen in hartje Amsterdam – waar karakter, licht en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: midden in de bruisende stad, maar met alle privacy en ruimte van een eigen paleis. Deze rijksmonumentale maisonnette in het iconische Patrimoniumcomplex (1918–1919) biedt precies dat – een lichte, royale woning van circa 89 m² op de bovenste twee verdiepingen, met een balkon vol avondzon, een sfeervolle keuken en een eigen slaapverdieping waar je heerlijk tot rust komt. De karakteristieke torens van het complex en de brede ramen vangen het daglicht op een manier die deze woning een bijna vorstelijke uitstraling geeft.

Hier woont Amsterdamse geschiedenis, maar met alle moderne comfort die je wilt.

De entree op de derde verdieping voert je direct naar het hart van het huis: een woonkamer van circa 8,40 meter lengte, waar licht door de ramen aan voor- en achterzijde stroomt. Deze open, royale ruimte nodigt uit om te ontspannen – met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, die toch mooi met elkaar verbonden blijven. Het is een leefruimte die zich aanpast aan jouw dagelijkse ritme, of je nu ’s avonds met vrienden wilt dineren of ’s ochtends met een kop koffie wilt genieten van het uitzicht.

Achterin de woonkamer ligt de keuken – compact, maar rijk uitgevoerd. Houten fronten, een natuurstenen werkblad en een ruime fornuisopstelling maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een sfeervol hoogtepunt van het huis. Alles is binnen handbereik, zodat koken hier geen klus is, maar een plezier. Naast de keuken vind je de tweede slaapkamer van circa 10 m², met een breed raam dat voldoende daglicht binnenlaat. Of je deze ruimte nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of gastenkamer, het goede formaat en de flexibiliteit maken het een echte multitasker.

Een van de grootste troeven? Het balkon van circa 4 m² op het westen, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van de middag- en avondzon. Of met een glas wijn, een boek of gewoon even nietsdoen – dit balkon is de perfecte verlenging van je woonruimte, vooral op zonnige dagen. Op deze verdieping vind je verder een hal, meterkast, cv-ruimte en een separate toiletruimte met fonteintje, zodat alles op loopafstand is.

De eigen slaapverdieping op de vierde verdieping is het rustige privégedeelte van de woning. Hier wacht je de ruime hoofdslaapkamer, waar de schuine daklijnen en de bijzondere lichtinval een warme, geborgen sfeer creëren. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is verzorgd en functioneel, en de tweede separate toiletruimte zorgt voor extra comfort. De royale inloopkast met aanvullende bergruimte houdt de slaapkamer zelf overzichtelijk en rustig – perfect om na een drukke dag echt tot rust te komen.

De Spaarndammerbuurt is een van Amsterdam’s meest geliefde wijken, met brede straten, monumentale architectuur en een eigen, onmiskenbare identiteit.

Het Patrimoniumcomplex is daar een beeldbepalend voorbeeld van, met zijn karakteristieke torens en de typische Amsterdamse School-stijl. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijkse leven: boodschappen, speciaalzaken, cafés en restaurants, vooral aan de levendige Spaarndammerstraat. Maar ook cultuur en groen liggen op steenworp afstand: het Westerpark en het Westergasterrein bieden ruimte voor wandelingen, sporten en evenementen, van markten tot bioscoopbezoek in de Fabrique des Lumières.

De buurt is ideaal gelegen – je bent per fiets snel in de Haarlemmerdijk, Jordaan of het centrum, terwijl je hier zelf rustig geniet van de brede straten en groene hoekjes. Ook de Houthavens en het IJ zijn dichtbij, voor wie van water en industrieel karakter houdt. En met tram, bus, fiets of auto ben je binnen no-time bij Amsterdam Centraal, Sloterdijk of de pont naar Amsterdam-Noord. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning of tegen betaling in de omgeving.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 89 m² en is een maisonnette verdeeld over de derde en vierde verdieping, gelegen op de bovenste twee woonlagen van het rijksmonumentale Patrimoniumcomplex (1918–1919, rijksmonumentnummer 526730). De energielabel is D, en de woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 388,85.

De grond is in voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2059; per 1 januari 2060 vindt canonherziening plaats volgens de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De oplevering vindt plaats in overleg.

Een woning die licht, ruim en vol karakter is – met een eigen buitenruimte, een prachtige locatie en alle voorzieningen die je in Amsterdam wilt. Oostzaanstraat 313 is meer dan een huis; het is een thuis met verhaal. We laten je graag persoonlijk ervaren hoe fijn en bijzonder het hier woont. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!