Haarlemmerweg 478

Een uitzicht dat ademloos maakt – uw unieke 3-kamer appartement in De Voortuinen

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over Amsterdam, omringd door de groene rust van het Westerpark en de levendige skyline van de stad. Dit is uw kans om te wonen in een hoekappartement op de 10e etage van De Voortuinen, een bijzonder project waar een voormalig kantoorgebouw is omgetoverd tot een modern, lichtdoorstroomd wooncomplex met terrassen die zo groot zijn dat ze bijzonder zijn – ook in dit exclusieve gebouw. Hier combineert architectuur, locatie en comfort zich tot een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst opent zich een lichte, ruime woonkamer met indrukwekkende raampartijen die het uitzicht over de stad volledig omarmen. Door de hoekligging is dit geen gewoon uitzicht, maar een ononderbroken panorama dat van dag tot dag verandert – of u nu de zon opkomt achter de torens ziet of de avondlucht over het Westerpark. De open keuken, volledig uitgerust met alle moderne gemakken, sluit naadloos aan op deze ruimte, zodat gasten en bewoners altijd verbonden blijven.

Wie de keuken binnenstapt, merkt meteen dat hier aan niets is gespaard: van de afzuigkap tot de inbouwapparatuur, alles is op maat gemaakt voor dagelijks comfort.

Achter de woonkamer ligt een kleine maar functionele slaapkamer, ideaal om in te transformeren tot een kinderkamer, study of gastenkamer. De master bedroom op het andere eind van het appartement is een echte oase met uw eigen uitzicht over de stad – een perfecte plek om met een boek te ontspannen of ’s avonds onder de sterrenhemel te dromen. De badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet, biedt alle privacy en luxe die u verwacht.

En in de hal vindt u een tweede, apart toilet, een zeldzaam comfort in een appartement van deze grootte. Vloerverwarming zorgt ervoor dat u altijd op een aangename temperatuur woont, ongeacht het seizoen.

De ruime berging achterin de woning is niet alleen handig voor opslag, maar biedt ook plaats voor uw wasmachine en droger – een praktische oplossing in een stad waar ruimte schaars is. En dan is er natuurlijk het terras: door de hoekligging is dit niet zomaar een balkon, maar een extra groot buitenruimte waar u kunt genieten van de zon, een boek kunt lezen of ’s avonds een glas wijn kunt nippen met uitzicht op de stad. Het appartement is ontworpen om te leven, niet alleen om te bewonen – elke detail is bedacht om uw dagelijks ritme soepeler en aangenamer te maken.

Een locatie die alles biedt

De Voortuinen is meer dan een woonproject – het is een unieke transformatie van een voormalig kantoorgebouw naar een modern, levendig wooncomplex. Gelegen direct aan het Westerpark, bent u op loopafstand van een van Amsterdam’s groenste en meest geliefde plekken: ideaal voor wandelingen, picknicks of een bezoek aan de horeca in het park. Maar de buurt heeft nog veel meer te bieden.

Aan de overkant van de Haarlemmerweg vindt u de Haarlemmerdijk, een levendige winkelstraat met cafés, restaurants en boetieks die van alles hebben – van boeken tot biologische groente. En met de Jordaan om de hoek, bent u in een van de meest pittoreske en cultureel rijke wijken van de stad.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand vindt u bus- en tramhaltes, evenals Station Sloterdijk en Centraal Station. Wie met de auto komt, kan een parkeerplaats in de garage huren – een handige optie in een stad waar parkeergelegenheid vaak een premie is. De Haarlemmerweg zelf is niet alleen een belangrijke verkeersader, maar ook een stukje geschiedenis: de straatnaam herinnert aan de oude handelsroute tussen Amsterdam en Haarlem, een tijdperk waarin trekschuiten over de Haarlemmertrekvaart voeren.

Tegenwoordig is het een strategische locatie met directe aansluiting op de ringweg, perfect voor wie zowel de stad als de omgeving wil verkennen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 0,50 per m² per maand (indicatief, gebaseerd op een oppervlakte van 75 m²), inclusief servicekosten. De eigen grond is niet van toepassing; het complex is gebouwd op gemeentelijke grond.
• Gebreken en bouwkundige bijzonderheden: Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest in de woning zelf, maar het complex is gebouwd op een voormalige kantoorlocatie waar in het verleden funderingswerkzaamheden hebben plaatsgevonden. Er zijn geen meldingen van structurele verzakkingen, houtrot of vochtproblemen, maar bij aankoop wordt aangeraden een bouwkundige keuring uit te voeren. Het appartement is geen rijksmonument en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

• Vrijblijvende informatie: Deze beschrijving is samengesteld op basis van de gegevens die aan ons zijn verstrekt. Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De verhuurder draagt eveneens geen garantie voor de juistheid van de gegevens.

Laat u verleiden door dit uitzicht – neem vandaag nog een kijkje! Of u nu komt voor het panorama, de locatie of het unieke karakter van De Voortuinen, dit appartement wacht op u. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de volgende stap.