Haarlemmerweg 1130

Een moderne driekamer in Westerpark West: groen wonen in het hart van Amsterdam

Stel je voor: een lichtdoorstroomde driekamer in het levendige Woon- en Groengebied Sloterdijk, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Deze woning in Westerpark West biedt niet alleen een energielabel A en een duurzame WKO-installatie voor comfortabel wonen, maar ook een unieke locatie met het Westerpark op loopafstand en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Met een moderne keuken van type Brilliant, sanitair van Geberit en een design radiator van Zehnder, is deze woning klaar voor een zorgeloze woonervaring – mits je voldoet aan de inkomenseisen en huurvoorwaarden.

Een thuis met karakter in Westerpark West

Westerpark West is een nieuwe woonwijk met ziel: een transformatie van een oud kantoorgebied naar een groene, levendige buurt waar je kunt genieten van stedelijke voorzieningen zonder de drukte. Het project telt zeven unieke woongebouwen – Salt, Pepper, Blend en de vier Basil-gebouwen – met in totaal 552 hoogwaardige appartementen, variërend van compacte 1-kamerwoningen tot ruimere 4-kamerappartementen. Deze driekamer is onderdeel van een selecte groep 95 woningen in Basil die gereserveerd zijn voor middeninkomens (met een maximale bruto jaarinkomst van €75.362 volgens het prijspeil 2024).

Daarnaast is delen van de woning mogelijk, mits iedere huurder een eigen slaapkamer heeft.

De woning is ontworpen met moderne wooncomfort in gedachten: witte RAL9010 wanden scheppen een lichte, open sfeer, terwijl de PVC- of laminaatvloer (indien aanwezig) voor een zorgeloze afwerking zorgt. De keuken van type Brilliant is uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat (60 cm), wandafzuigkap (90 cm), vaatwasser en combimagnetron – allemaal van merk ATAG. De kranen en douchegarnituur van Grohe in de badkamer, waar sanitair van Geberit is geïnstalleerd, zorgen voor een hoogwaardig gebruiksgemak.

Ook de bergruimte is functioneel ingericht, met een aansluiting voor de wasmachine.

Duurzaam, slim en centraal

Westerpark West staat bekend om zijn duurzaamheid en innovatieve techniek. Alle woningen zijn aangesloten op een WKO-systeem (Warmte-Koude-Opslag), wat zorgt voor gereguleerde verwarming in de winter en verkoeling in de zomer – een aparte overeenkomst met Unica is hiervoor vereist. Daarnaast dragen zonnepanelen op de daken bij aan een energieneutrale toekomst, terwijl het energielabel A (soms zelfs A++ of A+++) garant staat voor laagverbruik. **Fietsen?

Geen probleem**: er is een fietsenkelder met oplademogelijkheden voor elektrische batterijen. Voor autoliefhebbers is er een parkeerplaats te huur (€175 per maand, plus €15 servicekosten), soms inbegrepen bij de woning.

Wonen in het groen, met de stad om de hoek

De locatie is een droom voor stads- en natuurminnaars. Het Westerpark ligt letterlijk voor de deur, waar je kunt picknicken, hardlopen of gewoon genieten van het groen. Tegelijkertijd ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum, met alle culturele en culinaire hoogtepunten van Amsterdam binnen handbereik. Horeca, kinderdagverblijven en winkelcentra zijn op loopafstand, en wie verder wil reizen, heeft de snelweg, trein of metro snel beschikbaar.

Voorwaarden en praktische informatie

Om in aanmerking te komen voor deze woning moet je voldoen aan een aantal duidelijke criteria:

• Je hebt een Nederlands inkomen uit werk, ondernemerschap of pensioen.
• Je bruto maandinkomens moet minimaal 3,5 keer de huurprijs bedragen (ondernemers moeten minimaal 2 jaar actief zijn).
• Je bent bereid om minimaal een jaar te huren.
• De waarborgsom bedraagt 1 maand bij een vast contract, anders 2 maanden.
• Garantstelling is niet mogelijk in dit project.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en bijdragen: Er is een VvE met servicekosten die apart in rekening worden gebracht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in het gebouw. De sanering van asbest is reeds uitgevoerd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is nieuwbouw (2023) en voldoet aan alle Bouwbesluit-eisen. Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: De woning is bestemd voor wonen en kan niet zonder meer worden omgezet in een kantoor of ander gebruik.

Open huis: dinsdag 6 oktober van 12:00 tot 12:30 uur Let op: onze open huizen vinden meestal online plaats via Google Meet (vanaf kantoor of live vanuit de woning). Soms organiseren we een fysieke bezichtiging. Controleer onze website voor de exacte locatie en werkwijze, zodat je niet voor een gesloten deur staat!

Wil je meer weten of direct reageren? Bezoek onze website voor uitgebreide informatie, video’s en interactieve 3D-tours. Door op de woning te reageren, geef je toestemming voor e-mailcommunicatie over deze woning en kijkmomenten – altijd met de mogelijkheid om deze toestemming in te trekken. Voor een transparante wachtlijst en toegang tot de woning is een Sneller Huren-account vereist, waarvan de inschrijfkosten later worden teruggestort. Je privacy staat bij ons centraal: gegevens worden alleen gecontroleerd via DigiD en Datakeeper wanneer dat noodzakelijk is.