Houthavenkade 46

Welkom in dit moderne, lichtdoorlatende appartement in de trendy Houthavens

Op de derde verdieping van een sfeervol gebouw vind je dit 84 m² grote driekamersappartement met een zonnig balkon en een adembenemend uitzicht over het water. Het appartement combineert moderne luxe met een perfecte locatie in een levendige wijk, op loopafstand van creatieve hotspots, horeca en uitstekende verbindingen met het centrum. Met zijn energielabel A, vloerverwarming en een volledig geïsoleerde constructie biedt dit appartement comfort en duurzaamheid.

Een warm welkom in een sfeervol interieur De eerste indruk is al positief: via een ruime eigen hal met berging betreed je het appartement, dat uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Een extra ruimte van circa 335 cm bij 190 cm, hoewel formeel geen privé-eigendom, draagt wel bij aan de woongenot. Het hart van het appartement is de luchtige woonkamer met open keuken, waar grote ramen het licht binnenlaten en het uitzicht over de kade verzekeren. De moderne keuken is voorzien van een eiland, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het bereiden van maaltijden in contact met gasten of huisgenoten.

Rustige slaapkamers en een moderne badkamer Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige slaapkamers, beide voorzien van gestucte wanden en overvloedig daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, afgewerkt met smaak en functionaliteit.

Geniet van het buitenleven op het balkon Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het zonnige balkon (zuidwest), waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op het water. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een drankje in de avondzon.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie Naast de grote bergkamer binnen het appartement beschikt het pand over een aparte berging erbuiten, waar je ook je wasmachine en eventueel een extra koelkast of vriezer kunt plaatsen. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met servicekosten van €125 per maand en een reservefonds. De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, met een huidige jaarlijkse last van €798 (geïndexeerd tot 2066).

De Houthavens is een levendige wijk met een breed aanbod aan horeca, zoals Bonjour Càphê, Bar Hout en Brasserie George, en creatieve hotspots zoals Yellow House en REM. De buurt is perfect bereikbaar via buslijnen 22, 48 en N81, die je in slechts 8 minuten naar Centraal Station brengen. Ook fietsers zijn goed bediend, met de Spaarndammerbuurt, Westerpark en de Jordaan op fietsafstand.

Kom het zelf ervaren! Benieuwd naar dit prachtige appartement? Open huis is zaterdag 13 december tussen 11 en 14 uur. U bent van harte welkom om de woning spontaan te bezoeken en alle fijne eigenschappen in levende lijve te ervaren. Het is fijn als u ons van tevoren bericht dat u komt, maar dat is uiteraard niet verplicht. Heel graag tot dan!