Houthavenkade 64

Moderne luxe aan het IJ – ruim wonen met zon, groen en stadsleven op stapafstand

Stel je voor: een licht, ruim appartement van 99,7 m² in het hart van de Houthavens, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het zuidterras van 12 m² de hele dag zon badt. Dit energielabel A-woning uit 2018, gelegen op de vierde en vijfde verdieping met lift, combineert stedelijke gemakken met een groene, kindvriendelijke omgeving – en dat allemaal met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, inclusief laadpunt voor elektrische auto’s. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam, met stadsverwarming, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem dat tot januari 2026 nog onderhouden wordt.

Een woning die zowel praktisch als inspirerend is, met drie slaapkamers, een open keuken-eetkamer en buitenruimte op beide verdiepingen.

Een woonkamer die uitnodigt tot leven Via de entree betred je een ruime, lichte woonkamer die direct verbonden is met de eetkamer en keuken – een ideale indeling voor gezelligheid en gemak. De grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl het zuidgeoriënteerde terras van 12 m² een heerlijke uitbreiding vormt van de woonruimte. Hier geniet je van de zon, een boek of een kop koffie, terwijl de stad voorbijglijdt aan het IJ.

De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor wie van koken houdt. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet en de trap naar de slaapverdieping, plus een afzonderlijke berging voor dagelijkse spullen.

Privacy en buitenleven op de bovenste verdieping Op de vijfde verdieping wacht een centrale hal die uitkomt op drie goed bemeten slaapkamers – perfect voor gezinnen of wie ruimte waardeert. Ook hier is buitenruimte aanwezig: een balkon van 5 m² biedt extra frisse lucht en uitzicht. De moderne badkamer rondt de indeling af, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw zorgt voor veilige opslag van je wielen. Het complex beschikt bovendien over een gemeenschappelijk dakterras, een extra pluspunt voor wie van gezelligheid op hoogte houdt.

Duurzaam, comfortabel en goed onderhouden Deze woning uit 2018 is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dankzij slimme keuzes zoals stadsverwarming, vloerverwarming en mechanische ventilatie – een systeem dat nog tot januari 2026 onderhouden wordt. Het complex wordt professioneel beheerd door de VvE Houthaven Parkblok, die structureel reserveert voor onderhoud aan onder andere de lift, parkeerplaatsen en fietsenbergingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 204,92, terwijl de jaarlijkse canon voor het appartement € 1.203,- en voor de parkeerplaats € 133,- is.

Het erfpachttijdvak loopt tot 15 maart 2066, met een vastgestelde canon tot 15 maart 2041. Voor eeuwigdurende erfpacht is inmiddels een aanbieding aangevraagd.

Wonen in de Houthavens – tussen water, groen en stadsleven Gelegen aan het IJ in stadsdeel West, is de Houthavens de nieuwe, levendige wijk van Amsterdam. Deze voormalige handelshaven is nu een kindvriendelijke, groene woonbuurt met grachten, parken en optimale bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het cultuurpark Westerpark, waar je kunt lunchen, sporten of genieten van evenementen zoals de Sunday Market of Fashion Week.

Winkels, restaurants en cafés liggen langs de Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat en Houthavens, terwijl de Pontsteiger veerponten je in enkele minuten naar Amsterdam Noord brengen. Met de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen ben je snel overal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 99,7 m² (conform NEN2580)
• Erfpacht: Gemeentelijke erfpacht, loopt tot 15 maart 2066 (canon € 1.203,- per jaar voor het appartement, € 133,- voor de parkeerplaats)
• VvE-bijdrage: € 204,92 per maand
• Ventilatiesysteem: Gecontroleerd en onderhouden tot januari 2026
• Laadpunt: Bij parkeerplaats aanwezig (achterblijft bij verkoop)
• Oplevering: In overleg

Laat je inspireren door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!