Revaleiland 454

Wonen in de Houthaven betekent genieten van een unieke combinatie van rust, water en stadsleven, midden in een van Amsterdams meest gewilde woongebieden. Dit lichte, duurzame appartement van 99 m² op de tweede verdieping van een modern complex uit 2020 biedt niet alleen royaal wooncomfort, maar ook een fantastische ligging vlakbij het water. Met een zonnig terras van 13 m², twee volwaardige slaapkamers en een energiezuinig ontwerp is dit een woning die perfect aansluit bij de moderne levensstijl.

Het appartement opent zich naar een centrale hal, bereikbaar via een lift die je moeiteloos naar de tweede verdieping brengt. Vanaf hier heb je direct toegang tot alle ruimtes. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en dankt zijn lichtrijke karakter aan de grote raampartijen en de praktische indeling.

Een schuifpui verbindt de leefruimte met het terras, waar je vanaf de late ochtend tot het einde van de dag kunt genieten van de zon. De achtergevel is voorzien van sunscreens, zodat je ook bij felle zon binnen koel en comfortabel blijft. Aan de voorzijde van de woning vind je een royale slaapkamer en een flexibele werk-/studeerkamer, ideaal om te gebruiken als tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Centraal gelegen vind je de badkamer en een separaat toilet, voorzien van een koud en warm toiletdouche en een wastafel. Voor extra opslagruimte is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en onder in het pand bevindt zich een externe berging.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, die volledig gasloos is en beschikt over een energielabel A, een EPC van nul en 6 zonnepanelen. De vloerverwarming en -koeling, gecombineerd met uitstekende isolatie en aansluiting op stadsverwarming, zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Voor wie met de auto komt, is er een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergrondse garage, niet inbegrepen in de vraagprijs en te koop voor € 50.000,-.

De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Voor de woning geldt een vast erfpachtcanon van € 4.025,- per jaar tot 31 oktober 2027, waarna de canon wordt vastgezet op € 2.522,98 per jaar voor eeuwigdurende erfpacht. De parkeerplaats heeft een afgekocht tijdvak tot 31 oktober 2067, waarna de erfpacht eeuwigdurend wordt vastgezet voor € 224,24 per jaar. De VvE, met 186 leden en professioneel beheerd door Newomij, vraagt € 236,74 servicekosten per maand, inclusief PP.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. De oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en dienen als circa maten. De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Kijkers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen en, indien gewenst, een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.