Revaleiland 363

Een tijdloze oase van moderniteit en licht in hartje Houthavens

Stel je voor: een ultra-efficiënte familiewoning van 193 m², waar het industriële verleden van Amsterdam samensmelt met hedendaagse architectuur. Deze woning op de bovenste verdieping van een liftpand in de waterrijke Houthavens biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een klimaatbestendige binnentemperatuur dankzij vloerverwarming en -koeling, een geavanceerd ventilatiesysteem en hoogwaardige HR-glazing. Hier woont u licht, ruim en met een ruimtelijk gevoel – zelfs op de warmste dagen blijft de woning koel, terwijl de grote raampartijen en het aangrenzende terras u omhullen in daglicht.

Een open, stijlvolle woonkamer met buitenverbinding

Bij binnenkomst opent de nette hal met toilet en garderoberuimte zich naar een spacieuse woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De strakke witte keuken is greeploos vormgegeven en voorzien van een royaal kookeiland met keramisch aanrechtblad – perfect als bar – en een plafondhoge kastenwand. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora, Quooker en Siemens (met twee ovens) maakt elk kookmoment een genot.

Aan de binnentuinzijde staat een op maat gemaakte bank met opbergruimte, terwijl de keuken direct toegang biedt aan het ruime, privacyrijke terras (33,6 m²) met plek voor een eettafel en loungeplek.

Aan de keuken grenst een separate eetkamer, multifunctioneel dankzij de schuifdeur. Deze ruimte kunt u eenvoudig afsluiten als kantoor of – met minimale aanpassingen – zelfs uitbreiden tot een vierde slaapkamer. De hal ontsluit verder de rest van de woning, inclusief een technische ruimte die dienstdoet als bijkeuken.

Ruime slaapkamers en badkamers met luxe details

Aan de rechterzijde van de hal liggen twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. Naast deze kamers bevindt zich een badkamer met douche en een apart toilet. Aan de linkerzijde vindt u de primaire slaapkamer met inloopkast en een luxueuze en-suite badkamer: hier geniet u van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De plafondhoogte van 2,91 meter en de gelijkvloerse indeling maken de woning niet alleen licht en luchtig, maar ook praktisch en toegankelijk voor iedereen.

Prive en praktische voorzieningen

De woning biedt 3 slaapkamers (uitbreidbaar tot 4), 2 badkamers en 2 toiletten, plus een separate berging van ruim 6 m². Voor wie graag met de auto rijdt, is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage over te nemen (€75.000 k.k.), inclusief privé laadpunt voor een elektrische auto.

Locatie: kindvriendelijk, groen en centraal

De Houthavens is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam – een autoluwe oase met water, groen en bruggen die alleen voor voetgangers en fietsers zijn toegankelijk. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijkheid, met tal van scholen en kinderdagverblijven. Aan de kades vindt u gezellige cafés en restaurants, terwijl het Westerpark en de Spaarndammerbuurt om de hoek liggen. Met de fiets of bus bent u binnen no-time bij Centraal Station.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 193 m² (exacte afmetingen via NEN 2580-meetrapport).
• Terras en balkon: 33,6 m².
• Bouwjaar: ~2020 (nieuwbouw met geen verhoogd funderingsrisico).
• Erfpacht: Gemeentelijke erfpachtgrond met voortdurend tijdvak t/m 31-10-2067 (canon €11.172,18/jaar, jaarlijks geïndexeerd). Vanaf 01-11-2067: eeuwigdurende erfpacht met canon €4.544,62 + inflatie (aanvraag reeds ingediend).
• VvE-servicekosten: €397,99 per maand.
• Oplevering: In overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!