Narva-eiland 149

Dit spectaculaire penthouse van circa 164 m² is een waar hoogstandje aan luxe en comfort, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een modern gebouw op het autovrije Narva-Eiland. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een royaal terras van 25 m² op het westen en een privé parkeerplaats met laadpaal biedt deze woning alles wat een fijnproever zoekt. De woning is afgelopen jaren met oog voor detail ontworpen, waarbij premium materialen als Versailles-parket, Arabescato Orobico marmer en maatwerk kleedkamers de toon zetten.

Vloerverwarming én vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energielabel A en de volledige isolatie bijdragen aan duurzaam wonen.

De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via een lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. Eenmaal binnen opent zich een ruime hal met een op maat gemaakte trap en ingebouwde kasten, die toegang biedt tot beide slaapkamers. De master bedroom is een waar luxenest, voorzien van een en-suite badkamer met dubbele douche in Arabescato Orobico marmer en een riante maatwerk kleedkamer.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer, uitgevoerd in warme Emperador marmer. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De vierde verdieping is ingericht als een royale, lichtrijke woonverdieping met directe toegang tot het terras. De open keuken, vervaardigd in Arabescato Orobico marmer, is uitgerust met high-end Siemens StudioLine inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een warmhoudlade, een grote inductiekookplaat, een vriezer, koelkast en vaatwasmachine. Ook deze verdieping is voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.

Het terras van circa 25 m² biedt een onbelemmerd uitzicht over de gracht en is perfect gepositioneerd voor middag- en avondzon, ideaal voor ontspanning of ontvangsten.

Onder het gebouw bevinden zich een ruime externe berging en een privé parkeerplaats met laadpaal, beide direct toegankelijk via de ondergelegen parkeergarage. De woning is verder uitgerust met een volledig geïsoleerde constructie, vloerverwarming én vloerkoeling, dimbare inbouwspots in alle vertrekken en een lichtplan dat de ruimtes optimaal benut. Alle verlichtingsarmaturen, gordijnen, tv en soundbar zijn inbegrepen, zodat u direct kunt genieten van deze hoogwaardige woning.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2067. De jaarlijkse canon bedraagt € 4.047 voor het appartement en € 108 voor de parkeerplek, met een herziening per 1 juli 2027. De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden is ingediend op 1 maart 2020 (MVA erfpachtanalyse beschikbaar).

De VvE is financieel gezond en actief, met maandelijkse servicekosten van € 208,74 voor het appartement en € 73,89 voor de parkeerplek. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de oplevering vindt in overleg plaats.