Libau-eiland 74

Wonen aan het water in de Houthavens – met eigen parkeerplaats en tuin

Stel je voor: een uniek appartement van 90,2 m² verdeeld over twee woonlagen, met een A++-energielabel, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. En dat allemaal aan het water, op het auto-vrije Libau-eiland in de Houthavens. Hier combineert moderne wooncomfort met een unieke waterbeleving, met uitzicht over het IJ en de mogelijkheid om een eigen steiger van circa 6 m² te plaatsen voor een boot aan huis. Een droomlocatie voor wie van ruimte, licht en buitenleven houdt.

Een woning vol licht en ruimte De woning straalt sfeer uit vanaf het moment dat je via de voortuin en de eigen entree binnenstapt. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, met een grote glazen schuifpui die direct uitkomt op het water. Hier geniet je van het schitterende uitzicht over het IJ, de voorbijvarende boten en de rustige sfeer van de Houthavens. Tussen de zithoek en de moderne keuken is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met een BORA-kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, en biedt toegang tot de tuin voor een naadloze verbinding met buiten.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie lichte en goed bemeten slaapkamers, alle met grote ramen en prachtig uitzicht op het water of het groen. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is fraai afgewerkt met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, voor optimaal comfort in elk seizoen.

Duurzaam en centraal gelegen Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen, met houten gevels, schuine daken en natuurlijke kleuren die een gevoel van warmte en rust creëren. De wijk biedt kleinschaligheid met stedelijke allure, met zwem- en suppenmogelijkheden vanuit je eigen straat. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en sportscholen. Ook de Jordaan en hip Noord zijn makkelijk bereikbaar, met de pont of fiets.

Praktische details De woning is recent opgeleverd (2023) en instapklaar, met een energielabel A++ en een actieve, professioneel beheerde VvE. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €6.768,- voor het appartement en €56,- voor de parkeerplaats, en is fiscaal aftrekbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage is €215,-, inclusief de parkeerplaats.

Een zeldzame kans aan het water Of je nu houdt van rust, ruimte of het leven aan het water – dit appartement biedt het allemaal. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke beleving van wonen op Libau-eiland!