Memeleiland 160

Dit riante penthouse van 140 m² biedt een luxe levensstijl met een eigen entree, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras van 30 m² met adembenemend uitzicht over het water. De woning is voorzien van een lift, een energiezuinig ontwerp met energielabel A+ en een overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waardoor het een toekomstbestendige investering is. Daarnaast is er in de ondergelegen parkeergarage een eigen autoparkeerplaats en motorparkeerplaats te koop voor een gezamenlijke vraagprijs van € 100.000,- k.k.

De entree van het penthouse ademt luxe en functionaliteit, met een op maat gemaakte garderobekast en een gastentoilet dat is uitgerust met een Geberit AquaClean (douche-wc met afstandsbediening en verwarmde toiletbril). Vanaf hier brengt de lift je moeiteloos naar de vierde etage, waar je direct op je privé-etage staat – zonder bovenburen. De woonkamer is opvallend licht en zonnig, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van 30,30 m², dat het hele jaar door van de zon profiteert.

Hier vind je ruimte voor een comfortabele zithoek en een op maat gemaakte boekenkast, terwijl de keuken naadloos aansluit met een stijlvol maatwerkdesign. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder drie ovens (waarvan één stoomoven), een grote Amerikaanse koelkast, twee Quookers en een gezellige eetbar. De keuken loopt door in een sfeervolle eetkamer, perfect voor gezellige diners en samenzijn.

De woning telt drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met en-suite badkamer een hoogtepunt vormt. Deze slaapkamer is voorzien van maatwerk garderobekasten en een luxe badkamer met inloopdouche, op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en luxe inbouwkranen. Daarnaast is er een tweede badkamer met een bubbelbad, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen en een derde toilet.

De praktische interne berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger, terwijl in de onderbouw twee eigen bergingen, de autoparkeerplaats en motorparkeerplaats wachten. De gehele woning is voorzien van massief eiken vloeren met vloerverwarming en -koeling, waardoor het comfort het hele jaar door gegarandeerd is.

Dit penthouse is niet alleen een thuis, maar ook een statement van duurzaamheid. Het gebouw is gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming en warm water, terwijl de vloer op warme dagen aangenaam koel blijft dankzij koud water uit het IJ. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over elektrische zonnescreens aan de voorzijde.

Alle vaste kasten en de keuken zijn uitgevoerd als meubelmaatwerk in massief eiken, ontworpen door meubelmaker Oostergracht, en de wanden zijn geschilderd in kleuren van Farrow & Ball. De woonkamer heeft designbehang van Casamance, terwijl de slaapkamer aan de terraszijde is voorzien van behang van Mulberry.

De wijk Houthavens is uitgegroeid tot een geliefde woonbuurt met talloze voorzieningen, zoals Vessel, Bar Hout, Brasserie George en de zwemsteiger. Winkels, kinderopvang, een theater en een bioscoop liggen op loopafstand, net als het Houthavenpark en de Spaarndammerbuurt voor dagelijkse boodschappen. Met meerdere buslijnen om de hoek, de pont naar Noord en het Centraal Station op fietsafstand, is de locatie zowel praktisch als inspirerend. Ook de A10 is snel bereikbaar, en parkeren kan in de ondergelegen garage.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 140,30 m² exclusief het dakterras. De berging heeft een oppervlakte van 10,60 m². De erfpacht bedraagt € 3.503,26 per jaar voor de woning en berging, terwijl de autoparkeerplaats en motorparkeerplaats elk € 23,16 per jaar kosten.

De erfpachtcanon is vastgeklikt vanaf 2066. De maandelijkse servicekosten zijn € 318,18 voor het appartement, € 18,79 voor de berging, € 53,49 voor de autoparkeerplaats en € 14,09 voor de motorparkeerplaats. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

De woning is gebouwd in 2018 en heeft een NEN 2580-meetrapport. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NVM meetinstructie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht.