Memeleiland 91

Een lichtbad van ruimte en groen in hartje Houthavens

Stap binnen in dit 102 m² grote appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam – de Houthavens – waar het leven zich afspeelt tussen water, groen en stadsgloed. Met een overdekt terras op het noordwesten, een hele dag zonnige woonkeuken en een ruime woonkamer die uitkijkt op het park, is dit een woning die zorgeloos en duurzaam wonen belooft. Eigen parkeerplaats met laadpaal (exclusief de vraagprijs) en een berging in de onderbouw maken het leven hier nog completer. Een ideale plek voor wie van licht houdt, van groen, en van een wijk die het beste van Amsterdam combineert: rust en levendigheid binnen handbereik.

Een woning die ademt van licht en praktische luxe

Via een eigen entree en een korte trap bereik je de eerste woonlaag, waar je direct wordt omarmd door ruimte en daglicht. Rechts vind je de open woonkeuken, een echte kook- en gezelligheidscentrale met aangrenzende eetkamer en het zonnige terras – perfect voor een borrel met uitzicht op het groen. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht stromen, terwijl de witte keuken met Quooker, combi-oven, afwasmachine en ruime kastruimte alles biedt wat je nodig hebt.

De directe verbinding met buiten maakt elk moment buitenleven mogelijk, of het nu een ontbijt met zonneschijn is of een avondje met vrienden.

Beneden vind je de twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom zelfs plaats biedt voor een grote kastenwand. Een derde slaapkamer is mogelijk door de werkruimte om te bouwen – een flexibele oplossing voor groeiende gezinnen of wie zijn ruimte graag in kan richten. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een separaat toilet, zorgen voor comfort. Extra praktische ruimte biedt de interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger, terwijl in de kelder nog een 7 m² opslagruimte met wandcontactdoos is ingericht.

Praktisch en duurzaam wonen met alle gemakken

De fietsenberging is een echte plus: een grote, afgesloten stalling met laadpunten en elektrische deur, verdeeld over drie verdiepingen met fietsliften voor gemakkelijk transport naar de berging. Ook een (e-)bakfiets past er moeiteloos. Parkeren is geen probleem dankzij je eigen privéparkeerplaats in de onderbouw, inclusief elektrische laadpaal die aangesloten is op een hoofdgebruik-aansluiting voor sneller laden. Via de Parqy-app van de VvE kun je bovendien parkeerplaatsen van buren lenen voor bezoekers.

Een extra leuke toevoeging is de gedeelde ruimte in het souterrain – een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met vaatwasser, beamer, airco en wifi. Ideaal voor vergaderingen, feestjes of een rustige werkplek, maar ook om met buren te genieten van een gezamenlijke ruimte.

Duurzaam, energiezuinig en zorgeloos

Dit appartement is gebouwd voor zorgeloos en duurzaam wonen. Met vloerverwarming en -koeling (in de zomer aangenaam koel), een A++ energielabel en zes zonnepanelen zijn de energiekosten laag en het comfort hoog. De servicekosten bedragen €215,99 per maand, inclusief wekelijkse schoonmaak van trappenhuis, entree en lift, en periodiek onderhoud van kozijnen. De VvE En Bloc, beheerd door Munnik VvE Beheer, telt 68 appartementen en 61 parkeerplaatsen en zorgt voor een actieve, gezonde vereniging.

De woning ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, met een huidige canon van €2.195,- per half jaar voor het appartement en €64,50 per half jaar voor de parkeerplaats (beide aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Het huidige tijdvak loopt tot 1 mei 2068.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

De Houthavens is een wijk die rust en groen combineert met de levendigheid van Amsterdam. Waterrijke omgeving met bruggen, grachten en het iconische uitzicht op de Pontsteiger maken deze buurt bijzonder. De wijk is getransformeerd tot een levendige woonwijk met gezellige cafés (zoals Anne & Max, Bar Hout en REM-eiland), restaurants en een dorpsgevoel midden in de stad. In de zomer is de zwemsteiger bij Hotel The July een hotspot, en langs de eilanden kun je gemakkelijk varen.

Op twee minuten fietsen ben je in de Spaarndammerstraat met winkels, eetgelegenheden en scholen, of bij de Pontsteiger waar je oversteekt naar het hippe Noord – met de pont kom je snel op het NDSM-terrein of bij de A’DAM Toren. Wandel een paar minuten en je sta je in de Jordaan, Prinseneiland of grachtengordel, met de Noordermarkt als biologisch hart van de buurt. Fiets- en wandelroutes langs het water maken elke dag een avontuur.

De wijk is uitstekend bereikbaar: op loopafstand stoppen bussen 22 en 48, en met de auto ben je in no-time op de A10. Centraal Station is op 8 minuten fietsen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen appartementsrecht).
• Gevel tuin rondom het gebouw.
• Oplevering in overleg.
• Asbest: In de woning is geen asbest aangetroffen.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.