Memeleiland 34

Een lichtbad van ruimte en comfort in de Houthavens – uw nieuwe thuis met energielabel A en een zonovergoten balkon

Stel u voor: een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement in de moderne, geliefde Houthavens, waar daglicht door de ruime woonkamer stroomt en de warme eiken visgraatvloer elke ruimte verbindt. Deze woning combineert twee ruime slaapkamers, een praktische open keuken met kookeiland en een westgeoriënteerd balkon – perfect om de middagzon te genieten. Met energielabel A en stadsverwarming bent u verzekerd van zowel duurzaamheid als wooncomfort, terwijl de optie tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor € 65.000 k.k. de mobiliteit compleet maakt.

Een woning die ademt van licht en functionaliteit

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u deze goed onderhouden woning, waar de ruime hal als centrale verbinding dient tussen alle vertrekken. Aan de ene kant ontvangt u de open woonkamer, een ruimte die door de grote raampartijen overspoeld wordt met daglicht – ideaal voor een royale zithoek of een ruime eettafel. De open keuken sluit naadloos aan en verrast met een kookeiland van graniet, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser.

Hier wordt koken, eten en samen zijn één soepele ervaring.

Vanuit de woonkamer stap u direct naar het westgeoriënteerde balkon – een zonovergoten oase voor middag- en avondmomenten, waar u kunt ontspannen of genieten van de stadswijk. De eiken visgraatvloer door het hele appartement zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling die alle ruimtes met elkaar verbindt.

Aan de andere kant van de hal vindt u de twee ruime slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel inzetbaar – of als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Voor extra privacy en comfort zorgt de elektrische zonwering aan de oostkant, zodat de lichtinval naar wens gereguleerd kan worden.

Een badkamer die ontspannenheid uitstraalt

In het hart van de woning ligt de ruime badkamer, waar u kunt genieten van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Voor extra gemak is er bovendien een separaat toilet in de hal geplaatst. Wie van details houdt, waardeert het schilderij ophangsysteem – een slimme oplossing om kunst en decoratie zonder restloze gaten in de muur te verplaatsen.

Wonen in de Houthavens – stad, water en groen op een steenworp afstand

Deze woning ligt in de Houthavens, een moderne woonwijk aan het IJ waar wonen aan het water samengaat met een stedelijke levensstijl. De wijk is ruim opgezet met veel openbare ruimte, groen en wandelpaden, en biedt een rustige, kindvriendelijke sfeer – ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse cafés, restaurants en voorzieningen, terwijl de Spaarndammerbuurt en het Westerpark op loopafstand liggen.

Met de fiets bent u binnen no-time in het centrum of bij Amsterdam Centraal, en ook het openbaar vervoer sluit naadloos aan. Voor wie met de auto reist, is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen (€ 65.000 k.k.) een prettige optie.

Belangrijke details

• Erfpacht: De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam, met een lopend tijdvak tot 15 mei 2066. De canon voor de woning bedraagt voor 2026-2027 € 2.298,35 (jaarlijks geïndexeerd), en voor de parkeerplaats € 24,24.
• VvE-kosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 212,66 (woning) en € 57,78 (parkeerplaats, beheerd door Newomij Beheer).
• Juridisch: Oplevering vindt plaats in overleg, de notaris is aan koper, mits gevestigd in Amsterdam. Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte.
• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; de NVM-voorwaarden zijn van toepassing.