Pontsteiger 104

Een architectonisch juweel met adembenemend uitzicht over Amsterdam

Stel je voor: een 151 m² groot appartement op de 18e verdieping van het iconische Pontsteiger, ontworpen door Arons en Gelauff Architects, waar je elke dag ontwaakt met een panorama over de IJ en het hart van de stad. Dit is geen gewone woning, maar een luxueus, privaat en veilig onderkomen in het trendy Houthavens district, waar moderniteit en stadshistorische charme naadloos samenvloeien. Met 3,6 meter hoge plafonds, een open keuken met eiland en een loggia die uitkijkt over het water, combineert deze woning exclusiviteit met dagelijks comfort.

En met privéparkeergelegenheid in de garage en een hoge-snelheid lift die je direct naar je appartement brengt, is alles binnen handbereik – van de buurt met top restaurants en designboutiques tot het historiek van de 9 Straatjes, slechts een fietsritje verwijderd.

Een woning die indruk maakt van de eerste stap binnen

De indrukwekkende gedeelde entree leidt je naar de snelle lift die je in een oogwenk naar de 18e verdieping brengt, waar deze woning zijn intrede doet. Direct opent zich een luchtige entreehal met een ingebouwde kast en een apart toilet met wastafel, waar je je kunt voorbereiden op de ervaring die je verwacht. Een ruime gang verbindt alle ruimtes en voert je door naar het hart van het appartement: een open woonkamer met een adembenemend uitzicht, waar daglicht door de grote ramen aan twee zijden stroomt en de stad als een levend schilderij voor je ogen ontrolt.

De elegant ingerichte keuken met eiland is volledig uitgerust met Miele-apparaten, waaronder een wijnkoelkast, koelkast en combi-oven, terwijl het Bora-kookveld op het eiland uitnodigt om te koken met uitzicht. Aan de bar vind je comfortabele zitplaatsen, perfect om te genieten van de onvergetelijke skyline terwijl je een glas wijn nippt. De woonkamer is ruim genoeg voor zowel een gezellige loungehoek als een ruime eetplaats, en sluit naadloos aan op de overdekte loggia – een extra ruimte om te ontspannen of te dineren, ongeacht het weer.

Door het hele appartement loopt een stijlvolle vloer van gegoten beton, met uitzondering van de badkamers, waar luxe materialen zoals marmer en hoogwaardige afwerkingen de sfeer compleet maken.

Twee slaapkamers, twee badkamers – elk met een eigen verhaal

De hoofdslapkamer is een privé-oase met eigen badkamer, waar je in een vrijstaande badkuip met uitzicht op de IJ kunt ontspannen terwijl je geniet van het water dat voorbijglijdt. De badkamer is een symfonie in marmer, met een ruime walk-in douche, een grote wastafel en een toilet, allemaal in een tijdloze stijl die past bij de luxe van deze woning. Ook de tweede slaapkamer biedt privacy en comfort, met een ingebouwde kast en een eigen badkamer met walk-in douche en wastafel – zelfs hier kun je, terwijl je onder de douche staat, de adembenemende stadszichten bewonderen.

Beide kamers zijn ontworpen om je dagelijkse routine te verrijken met een gevoel van exclusiviteit.

Praktische luxe en duurzaam wonen

Naast de indrukwekkende woonruimtes biedt deze woning ook ruimte voor opslag en gemak. Een aparte wasruimte in het appartement is uitgerust met een ingebouwde kast en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl een ruime opslagruimte in de kelder met een HRV-systeem zorgt voor optimale ventilatie en extra bergruimte. Het appartement scoort met een energielabel A, dankzij een vloerverwarming- en koelsysteem dat voor comfort zorgt op elke dag van het jaar. Luxe materialen, hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling maken deze woning niet alleen een visuele traktatie, maar ook een praktische droomwoning voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid.

Een locatie die alles biedt – van stadshistorisch tot modern dynamisch

Het Pontsteiger ligt strategisch tussen de Westerpark, de Western Islands en de IJ, waar de levendige sfeer van de stad samenkomt met de rust van het water. Op slechts 2 kilometer van Amsterdam Centraal ben je in een handomdraai bij de metro, treinen en snelwegen – met directe verbindingen naar de Zuidas, Schiphol Airport en de A10-ringweg. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het historiek van de 9 Straatjes, waar je kunt genieten van toprestaurants, gezellige lunchspots en culturele hotspots.

De buurt is een mix van trendy en traditioneel, met designboutiques, cafés en waterfront-locaties die uitnodigen tot ontdekken. Deze woning is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook een perfect uitgangspunt om Amsterdam te ervaren – of je nu wilt genieten van de skyline bij zonsondergang, een fietsritje langs de grachten maakt of direct in het zakelijke hart van de stad stapt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Pontsteiger, waarbij de eigen grond in het bezit is van de Stichting Eigen Grond Pontsteiger. De appartementsrechten zijn vastgelegd in het Appartementsreglement, waarbij de VvE-vereniging verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Servicekosten zijn inbegrepen in de jaarlijkse lasten, die momenteel € 1.250,- bedragen (exclusief eventuele bijzondere lasten). Het appartement is geen erfpacht, waardoor er geen erfpachtcanon van toepassing is.

De bouwkundige staat van het gebouw is goed, met geen bekend bodemverontreiniging, asbest of structurele problemen zoals verzakking of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De bestemmingswijziging van het pand is vastgelegd als wonen, en het gebouw valt niet onder monumentenstatus of beschermd stadsgezicht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom het Pontsteiger een van de meest gewilde adressen van Amsterdam is.