Pontsteiger 218

Een ruim, licht 4-kamerappartement in Amsterdam-Zuid met uitzicht op de Westelijke binnenstad – waar luxe, geschiedenis en moderne voorzieningen samenkomen

Stel je voor: een 150 m² groot appartement met drie slaapkamers, een zuidwestelijk balkon dat uitkijkt over de Westelijke binnenstad, en alle comfort die je je kunt wensen. Dit 4-kamerappartement in Pontsteiger combineert ruimte, licht en stijl met een unieke locatie aan de oostgrens van de Houthaven, waar traditionele Amsterdamse charme naadloos overgaat in innovatieve woonwijken. Met vloerverwarming, een hoogwaardige keuken en een luxe badkamer is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is – perfect voor wie waarde hecht aan vrijheid van huren en een centrale ligging met alles op loop- of fietsafstand.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De grote, greeploze keuken is een echte eye-catcher met een marmerblad en keramisch blad, en ze is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur – van een inductiekookplaat en combi-magnetron/stoomoven tot een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap (recirculatie). Wie graag kookt, zal genieten van de Quooker, die direct heet water levert voor thee, koffie of een snelle pasta. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgerond, met een beige variant die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Een luxe badkamer en een woning vol comfort

De badkamer in beige is een oase van ontspanning met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en een elektrische designradiator voor de handdoeken. Het sanitair is van Sphinx (serie 345), een merk dat staat voor duurzaamheid en tijdloos design. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, een separaat toilet en gordijnrails voor flexibiliteit.

De muren zijn afgewerkt met glasvliesbehang met één laag sauswerk, wat zorgt voor een gladde, onderhoudsvriendelijke afwerking. Met een plafondhoogte van 2,60 meter voelt de ruimte nog ruimer aan, en de externe berging plus twee fietsenplaatsen in de ondergelegen fietsenstalling bieden extra gemak. Een parkeerplaats is optioneel, maar de centrale ligging maakt een auto overigens niet altijd noodzakelijk.

Een balkon met uitzicht en een woning vol mogelijkheden

Het balkon op het zuidwesten is een echte pluspunt – hier kun je genieten van de uitzicht op de Westelijke binnenstad terwijl je ontspant of een maaltijd bereidt. De woning is bovendien voorzien van eigen grond, wat betekent dat je als bewoner appartementsrecht hebt in plaats van erfpacht. Dit biedt vrijheid van huren en zorgt voor een extra laag van stabiliteit. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, maar de locatie en kwaliteit maken dit meer dan goed.

Wonen in Pontsteiger: tussen geschiedenis en moderniteit

Pontsteiger ligt aan de oostgrens van de Houthaven, een wijk waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: fitnesscentra, basisscholen, supermarkten, restaurants en het nieuwe Houthaven Park, dat de wijk straks verbindt met de Spaarndammerbuurt. Op vijf minuten fietsen ben je bij Centraal Station en het Westerpark, en ook luxewinkelstraten als de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C.

Hooftstraat liggen in de buurt. Wie van sport houdt, is binnen handbereik van het Olympisch Stadion, en wie van groen houdt, kan genieten van het Vondelpark op eveneens vijf minuten fietsen.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of houtrot, maar wel is er een bodemonderzoek uitgevoerd dat geen aanleiding gaf tot verdere maatregelen. De fundering en constructie zijn in goede staat, hoewel er achterstallig onderhoud is aan de gevelbekleding en raamkozijnen, wat in de toekomst onderhoud vereist.

Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen, maar wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de omgeving, wat invloed kan hebben op de toekomstige ontwikkelingen in de wijk.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van ruimte, luxe en centrale ligging in Amsterdam-Zuid.