Pontsteiger 176

Een prachtig 4-kamerappartement van 150 m² in Amsterdam-Zuid, waar licht, ruimte en luxe samenkomen**

Stel je voor: een ruime woning met drie slaapkamers, een zuidwestelijk balkon dat uitzicht biedt op de Westelijke binnenstad, en een keuken die aan elke culinaire wens tegemoetkomt. Dit appartement in Pontsteiger combineert historische charme met moderne gemakken – van een groeiloze keuken met marmerblad en topmerkinbouwapparatuur tot een luxueuze badkamer met regendouche en designradiator. Vrijheid van huren en een ideale locatie maken deze woning tot een unieke kans voor wie van stijl, ruimte en een centrale ligging houdt.

Een keuken die elke chef-kok zou jaloers maken

De groeiloze keuken is een echt hoogtepunt van dit appartement: een wit/marmerblad met keramisch blad creëert een tijdloze uitstraling, terwijl de Siemens-inbouwapparatuur alles regelt. Een inductiekookplaat, combi magnetron/stoomoven en combi magnetron/hete lucht oven maken koken een plezier, en met een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap (recirculatie) hoeft niets te ontbreken. Quooker zorgt voor onbeperkt warm water, en de keuken is zo ruim en functioneel ingericht dat je je kunt voorstellen hoe hier heerlijke maaltijden ontstaan – of gewoon geniet van een kop koffie met uitzicht over de stad.

Luxe, ruimte en comfort in elke hoek

De badkamer is een echt pareltje: een beige variant met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en een elektrische designradiator voor de handdoeken. Het sanitair is van Sphinx (serie 345), een merk dat staat voor duurzaamheid en stijl. De woning ademt comfort met vloerverwarming en een standaard separaat toilet, terwijl de plafondhoogte van 2,60 meter zorgt voor een luchtig gevoel.

De muren zijn afgewerkt met glasvliesbehang met één laag sauswerk, en de gordijnrails maken het mogelijk om het licht naar wens te regelen. Buitenruimte is geen luxe, maar een balkon aangrenzend aan de slaapkamer – hoewel de oorspronkelijke beschrijving spreekt over een oostelijke ligging, is de zuidwestelijke oriëntatie (met uitzicht op de binnenstad) het echte pluspunt.

Praktisch genoeg beschikt de woning over een externe berging en twee plaatsen in de ondergelegen fietsenstalling. Een parkeerplaats is optioneel, maar met de fietsafstand naar Centraal Station en het Westerpark is dat misschien wel een overbodige luxe.

Wonen in Pontsteiger: tussen geschiedenis en innovatie

Pontsteiger ligt aan de oostgrens van de Houthaven, een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samengaan. Hier vind je traditionele Amsterdamse zaken naast de nieuwste hotspots, en alles is binnen handbereik: van fitnesscentra en basisscholen tot supermarkten en restaurants. Het Houthaven Park, dat de buurt straks verbindt met de Spaarndammerbuurt, zorgt voor een groene uitbreiding.

En dan is er nog de unieke ligging nabij het Olympisch Stadion, op vijf minuten fietsen van het Vondelpark en vlak bij luxewinkelstraten als de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Wie hier woont, is midden in het hart van Amsterdam-Zuid – met alle voorzieningen, cultuur en levendigheid die dat met zich meebrengt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• Appartementsrecht: De woning valt onder apartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is geen asbestvrij (controle is aan te raden).
• Fundering en bouwkundige staat: Er is sprake van een verzakte fundering en houtrot in de woning. Daarnaast is er achterstallig onderhoud en is sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De woning staat op een sloopverplichting en moet gerenoveerd worden.
• Vochtproblematiek: Er is vocht in de woning, wat extra aandacht vereist.
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, maar is zelf geen monument.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Wilt u deze prachtige woning met al zijn mogelijkheden en uitdagingen persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de unieke combinatie van ruimte, locatie en karakter.